深圳招商地产布吉海项目营销策略.pptVIP

“一管”收紧流动性之加息;二管“抑制需求”：“新国八条”出台，多项措施抑制需求;二管“抑制需求”：深圳出台限购细则，非深户购房门槛提高;三管“房价控制目标”：年度房价控制目标深圳房价涨幅不超过GDP和人均可支配收入涨幅;三管“房价控制目标”：深圳出台限价令;部分楼盘开始下调备案预售价格;二级市场：4月成交量仅为3月的三成;三级市场：新增放盘量增幅明显少于访客量，业主仍较惜售观望;中原观点;下半年政策预判;项目分析;深圳城市功能外拓已成必然，布吉依靠地缘优势成为承接深圳城市中心转移的第一站。;片区紧临布吉核心中心，地处三联社区的中部。项目与南坪快速、水官高速、布龙路、布澜路等城市主干道联系紧密。;周边居住氛围较浓，但受旧改进度制约，片区价值在布吉处于较低水平。;当前玉石产业链附加值较低，提升项目价值有限;周边存在山水资源，未能有效提升项目价值。;;项目分析;地块分析;地块分析;地块分析;;地块分析;地块分析;30万平米返迁房不受90/70限制;结 论;项目分析;;在售项目：本片区市场目前有万科红、龙园意境、来座山、和谐家园、荔山道5个项目在售。;在售项目：万科红;在售项目：万科红;在售项目：万科红;在售项目：万科红;在售项目：和谐家园;在售项目：和谐家园;在售项目：和谐家园;在售项目：和谐家园;在售项目：信义荔山公馆荔山道;规划分析;户型分析;区位：接近布吉关口、紧邻罗湖： 社区规