建设工程施工工程合同模板.docx

(GF—2013—0201) 建设工程施工合同 （示文本） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事 人的合法权益，依据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、 《中华人民国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、 国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示文本）》 （GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示 文本）? （GF-2013-0201）（以下简称《示文本》）。为了便于合同当 事人使用《示文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示文本》的组成 《示文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部 分组成。 （一） 合同协议书 《示文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同 工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文 件构成、承诺以及合同生效条件等重要容，集中约定了合同当事人 基本的合同权利义务。 （二） 通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民国建筑法》、《中华 人民国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项， 对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、 承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进 度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量 与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不 可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律 法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需 要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补 充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的 特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进 行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、 专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、 合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设 工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、 在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应 的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细 化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示文本》的性质和适用围 《示文本》为非强制性使用文本。《示文本》适用于房屋建筑工 程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的 施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示文 本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责 任及合同权利义务。 1.2 1.2语言文字 11 第 一 部 分 合 同 协 议 书 ??????! TOC \o 1-5 \h \z 一、 工程概况 -.1 二、 合同工期 1 三、 质量标准 2 四、 签约合同价与合同价格形式 2 五、 项目经理 2 六、 合同文件构成 2 七、 承诺 3 八、 词语含义 3 九、 签订时间 4 十、签订地点 4 十一、补充协议 4 十二、合同生效 4 十三、合同份数 第 二 部 分 通 用 合 同 条 款 ……… ………6 一般约定 1.1词语定义与解释 6 1.3法律 11 1.4标准和规 12 1.5合同文件的优先顺序 12 1.6图纸和承包人文件 13 1.7联络 14 1.8严禁贿赂 15 1.9化石、文物 15 1.10交通运输 16 1.11知识产权 18 1.12 19 1.13工程量清单错误的修正 19 发包人 19 2.1许可或批准 19 2.2发包人代表 20 2.3发包人人员 20 2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供 21 2.5资金来源证明及支付担保 22 2.6支付合同价款 22 2.7组织竣工验收 22 2.8现场统一管理协议 22 承包人 23 3.1承包人的一般义务 23 3.2项目经理 24 3.3承包人人员 26 3.4承包人现场查勘 27 3.5分包 27 3.6工程照管与成品、半成品保护 29 3.7履约担保 29 3.8联合体 30 监理人 30 4.1监理人的一般规定 30 4.2监理人员 30 4.3监理人的指示 31 4.4商定或确定 32 工程质量 32 5.1质量要求 32 5.2质量保证措施 33 5.3隐蔽工程检查 34 5.4不合格工程的处理 35 5.5质量争议检测 36 安全文明施工与环境保护 36 6.1安全文明施工 36 6.2职业健康 40 6.3环境保护 41 工期和进度 42 7.1施工组织设计 42 7.2施工进度计划 43 7.3开工 43 7.4测量放线 44 7.5工期延误 45 7.6