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商铺租赁合同 甲方《租赁方》： 乙方（承租方九 租赁合同 甲方（出租方）： 湖北龙鹏房地产集团有限责任公司项目部 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事 宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。 第一条租赁物业及用途 甲方将 号商铺（以下简称“该商铺”）岀租给乙方。 该商铺建筑面积合计为 m2,该面积为计算租金面积，若该面积 与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进 行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ,未经甲方书面同 意不得变更经营项目。 第二条租赁期限 该商铺租赁期限共10年,自_年—月—日起至—年—月—日 止。 第三条交付 1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方将该商铺交付乙方 使用. 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件一） 进行交接，并对其核对后签字确认。 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的 视为该商铺已交付乙方。 第四条租金及相关费用 甲方给予乙方5个月的 免租期,免租期自交付日（以甲方整体消防验 收为准）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理 费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下 称计租日）。 租金按照该商铺的建筑面积计算，乙方提前一个月支付年租金。租金单 价为35元/月/nf（含物业管理费）,租金递增标准在前一年租赁金额的 基础上递增5 %,具体如下： 第一年： 年 月 日至 年 月 日，年租金人民币： 元 每半年一支付，需提前一个月支付。 第二年： 年 月 日至 年 月 日， 年租金人民币： 元 每半年一支付，需提前一个月支付。 第三年： 年 月 日至 年 月 0, 年租金人民币： 元 每半年一支付，需提前一个月支付。 第四年： 年 月 日至 年 月 0, 年租金人民币： 元 每半年一支付，需提前一个月支付。 第五年： 年 月 日至 年 月 日， 年租金人民币： 元 每半年一支付，需提前一个月支付。 第六年： 年 月 日至 年 月 0, 年租金人民币： 元 每半年一支付，需提前一个月支付。 第七年： 年 月 日至 年 月 日， 年租金人民币： 元 每半年一支付，需提前一个月支付。 第八年： 年 月 日至 年 月 0, 年租金人民币： 元 每半年一支付，需提前一个月支付。 第八年： 年 月 日至 年 月 0, 年租金人民币： 元 每半年一支付，需提前一个月支付。 第十年： 年 月 日至 年 月 日， 年租金人民币： 元 每一年一支付，需提前一个月支付。 租金支付方式：双方自签订本合同之日起，乙方需以现金或以银行转帐 方式缴纳全年租金至甲方指定帐户。 甲方开户银行： 中国建设银行股份有限公司南漳支行 户 名： 湖北龙鹏房地产集团有限责任公司项目部 帐 号： 42001646908053000624 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代 表签字并加盖甲方公章。 5 该物业交付乙方使用后，产生的水电费用由乙方自行缴纳。 乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装，经营性政府税收 规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于 每月—日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按 有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付 租金违约条款处理。 第五条租赁保证金 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付该商铺 保证金（大写）： 壹拾伍万 元整（￥： 150000.00 ）。 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用 及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十个工作日内无息返还乙方。 若乙方违约，甲方有权不退还保证金，若违约金或违约损失大于保证金 的，甲方仍有权追偿。 第六条物业管理 ^4 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用 与履行其他义务。 时6.1该商铺原有设胡设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方 负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司， 然后划分责任进行维修维护与保养。 沁丄乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 446.3该商铺的安全防火责任由乙方负责。 第七条装修和改建 7. 1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设 施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。 7. 3 乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关 部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙