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新基建对房地产行业的影响 一、新基建内涵及其意义 （一）新基建涵盖七大领域 “新基建”是指发力于科技端的基础设施建设，主要包括7 大领域：5G基建、特高压、城际高速铁路与轨道交通、新能源 汽车充电桩、大数据中心、人工智能和工业互联网。 图1：新基建七大方向及关键产业链环节 资料来源：中国民生银行地产金融部根据公开资料整理。 2020年以来，为了对冲疫情带来的下行压力，中央明确定 调 “新基建”作为逆周期调节的方向。 表1：中央关于 “新基建”表态 时间 会议 主要内容 2018.12.1 中央经济工作会 首次提出 “新型基建”概念，重点配套新兴产业发展， 9 议 包括5G 网络、数据中心、智能制造、工业互联网、物联 1 时间 会议 主要内容 网、无人配送、在线消费、医疗信息化等领域。 强化逆周期调节，除了传统基建外，以5G、人工智能和 2019.3.3 全国两会 工业互联网、物联网为代表的新型基础设施建设将承担 更为重要的角色。 要稳定制造业投资，实施补短板工程，加快推进信息网 2019.7.30 中央政治局会议 络等新型基础设施的建设。 大力发展先进制造业，出台信息网络等新型基础设施建 2020.1.3 国务院常务会议 设投资支持政策，推进智能、绿色创造。 基础设施是经济社会发展的重要支撑，要以整体优化、 中央全面深化改 协同融合为导向，统筹存量和增量、传统和新型基础设 2020.2.14 革委员会会议 施发展，打造集约高效、经济适用、智能绿色、安全可 靠的现代化基础设施体系。 中共中央政治局 加大试剂、药品、疫苗研发支持力度，推动生物医药、 2020.2.21 会议 医疗设备、5G 网络、工业互联网等加快发展。 用好中央预算内投资、专项债券资金和政策性金融，优 中央统筹推进新 化投向结构。一些传统行业受冲击较大，而智能制造、 冠肺炎防控和经 2020.2.23 无人配送、在线消费、医疗健康等新兴产业展现出强大 济社会发展工作 成长潜力。要以此为契机，改造提升传统产业，培育壮 部署会议 大新兴产业。 中央政治局常务 要加大公共卫生服务、应急物资保障领域投入，加快5G 2020.3.4 委员会会议 网络、数据中心等新型基础设施建设进度。 今年拟安排地方政府专项债券 3万亿元，比去年增加 1 万亿元，重点支持既促消费惠民生又调结构增后劲的 “两新一重”建设，主要是：加强新型基础设施建设， 2020.5.22 全国两会 发展新一代信息网络，拓展5G应用，建设充电桩