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房屋租赁合同 (样本 ) 合同编号 ： 本合同双方当事人： 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议： 第一条 租赁标的物 甲方出租房屋坐落于 。其中房屋间数 ，房屋结 构 ，房屋面积 平方米，雨棚面积 平方米，场地面积 平 方米，公共部分与公用房屋分摊面积 平方米。 第二条 用途限定 房屋用途为 。 第三条 租赁期限 租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金及其交付 年份 第一年 第二年 第三年 租金（元） 租金付款时间 年 月 日前 年 月 日前 年 月 日前 表中租金均为人民币。乙方必须先交清租金后使用租赁标的物。 第五条 履约保证金 、乙方应向甲方交纳履约保证金为（大写） 元整。该履约保证金是乙 方向甲方提供的履约质押。 本合同终止后， 经甲方确认乙方全部履行本合同及相关责任书约定义务，退还履约保证金（不计息） 。 、前项履约保证金应于本合同签订时一次性付清。 、在租赁期内，如果乙方已交履约保证金被相应扣除，乙方在接到甲方书面通知之日起十五天内必须补足，否则甲方即有权终止本合同，并不予退还剩余履约保证金。 第六条 乙方负责并按时支付房屋的水费、电费、光缆费及其它应交纳的费用。 第七条 维修养护责任 、租赁期内，甲方对房屋及其附属设施检查、 修缮，乙方应予积极协助， 不得阻挠施工。、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相联设备设施的损失和维修费用，由乙方承担责 任并赔偿损失。 、租赁期间，安全生产、综合治理和创建、卫生工作，乙方应执行与甲方签订的有关协议和责任书，承担全部责任，并服从甲方监督检查。 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改变租赁标的物结构和装修或设置对房屋结构影响的 设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，装修过程中发生的安全责任由乙方承担。 合同终止时，乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用， 但甲方同意利用乙方装修的， 则该装修无偿归甲方所有。 第九条 本合同签订后， 乙方不能提前退租。如乙方因特殊原因必须提前终止本合同，应提前三十天向甲方提出书面申请。甲方有权不退还乙方履约保证金和已交租金。乙方应 在得到甲方同意并双方签订终止协议后方可终止本合同。 第十条 乙方不得未经甲方书面同意而擅自将承租标的物全部或部分转租。 第十一条 乙方在经营场所安装标志牌，必须事先征得甲方许可，服从甲方安排，并由 乙方承担费用。 第十二条 租期期满 租赁期满，本合同即终止，乙方必须将租赁标的物退还甲方。如乙方要求继续租赁，则 须提前 个月书面向甲方提出， 甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复， 如同 意继续租赁，则另行签订租赁合同。 第十三条 有下列情形之一，甲方即有权终止本合同： 、乙方未按本合同规定交纳租金或者履约保证金的； 、乙方不按时交纳水、电费及其它费用超过三个月以上的； 1 / 11 、甲方认为乙方严重违反与甲方签订的安全生产、创建、综合治理等方面规定或相关责任书约定的； 、乙方（包括乙方人员）在经营场所进行违法活动的； 、乙方在签订本合同两个月内未能办理营业执照并开始营业的， 或者被行政管理机关吊销营业执照的； 、乙方违反计划生育有关规定的； 、乙方违反本合同规定转租的； 、乙方（包括乙方人员）违反本合同有关规定的； 、因政策变化或甲方对租赁标的物进行场站布局调整，甲方认为有必要终止本合同的；、因义乌市人民政府工作部署要求而有必要终止本合同的。 第十四条 有下列情形之一，乙方即有权终止本合同： 、甲方延迟交付出租房屋 个月以上； 、甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。 第十五条 违约责任： 、乙方未经甲方许可改变房屋用途的，对乙方处以与履约保证金同等数额的违约金。造成出租房屋毁坏的，乙方还应负赔偿责任。 、乙方擅自将房屋转租的，对乙方处以与履约保证金同等数额的违约金。造成出租房屋毁坏的，乙方还应负赔偿责任。 、乙方违反本合同约定，致使房屋或设备严重损坏的，对乙方处以履约保证金同等数额的违约金，乙方还应负赔偿责任。 、甲方在安全生产、治安、创建管理等方面实行一票否决制度，乙方违反安全生产、治 安、创建管理等方面规定，应按照与甲方签订的《安全生产责任书》 、《创建责任书》、《社会治安综合治理责任书》执行处理，造成重大损失和恶劣影响的，履约保证金不予退还，乙方 还应负相应的赔偿责任和法律责任。 、乙方拖欠甲方水、 电费及其它交纳的费用的， 甲方有权从履约保证金中扣除拖欠金额。第十六条 相关约定事项 、《安全生产责任书》（附件一）、《创建责任书》（附件二）、《社会治安综合治理责任书》（