土地估价师案例与报告考试真题.pdfVIP

2009年土地估价师土地估价案例与报告考试真题 一、案例分析题(2 题，每题20 分，共40 分。请阅读，并根据有关条件综合分析回答 问题) 　　(一)A 房地产开发公司于2007 年12 月31 日以挂牌方式取得了位于某市二环路附 近的一宗住宅用途的国有建设用地使用权，全额支付了出让金及相关税费，并于2008 年1 月31 日办理了土地登记手续，领取了国有土地使用证。因后续资金问题，A 公司拟与B 公司合资成立c 公司，其中B 公司以现金出资，拟占C 公司25% 的股份，A 公司以该宗地 的建设用地使用权作价出资，拟占C 公司75% 的股份，土地价值量以2009 年9 月30 日作 为审计时间点。双方同意将该宗地的建设用地使用权过户至C 公司后，以C 公司的名义共 同开发该项目。为确定该建设用地使用权的入股价值，2009 年9 月10 日，A 公司和B 公 司共同委托某土地估价机构对该宗地进行估价。 。 案 方 卷