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经济测算 4 销售价格敏感性分析 A1 根据地价上限预估为150万/亩，建安成本按照砖混结构计算，建筑单方成本为3053元/平方米。 销售价格 2880 （-10%） 3040 （-5%） 3200 3360 （+5%） 3520（+10%） 单方成本 3053 单方利润 -173 -13 147 307 467 利润率 -5.67% -0.43% 4.81% 10.06% 15.30% 单位：元/平方米 经济测算 4 销售价格敏感性分析 A2 根据地价上限预估为150万/亩，建安成本按照全框架计算，建筑单方成本为3253元/平方米。 销售价格 2880 （-10%） 3040 （-5%） 3200 3360 （+5%） 3520（+10%） 单方成本 3253 单方利润 -373 -213 53 107 267 利润率 -11.47% -6.55% -1.63% 3.38% 8.21% 单位：元/平方米 经济测算 4 销售价格敏感性分析 B1 根据祁门现有地价，现将地价预估为100万/亩，建安成本按照砖混结构计算，建筑单方成本为2553元/平方米。 销售价格 2880 （-10%） 3040 （-5%） 3200 3360 （+5%） 3520（+10%） 单方成本 2553 单方利润 327 487 647 807 967 利润率 12.81% 19.08% 25.34