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新房验收交房全套流程及注意事项
收房应知
【提示】： “两书两表 ”又增加了实测面积登记表 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、 《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》、 《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉、必须为原 件而不是复印件。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。 《住宅使用说明书》 则是针对房屋设计、 施工及验收中的具体技术指标， 如抗震 指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《质量保证书》 和《使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题较少；
《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案， 如果缺少
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