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2021年建筑工程分项承包合同范本 建筑工程分项承包合同范文一 甲方： 乙方： 为明确甲乙双方在本工程中的权利和义务，本着公正、公平、互利互惠的原则，依照《中华人民共和国合同法》的相关条款和《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合本工程的实际情况，经甲乙双方友好协商，双方自愿达成如下合同条款： 一、工程概况 1、工程名称：复兴镇龙翔广场项目(甲方文政强承建的房屋从第4号楼开始，后面依次承建的房屋总建筑面积柒万平方米所有的塑钢门窗或铝合金门窗、防盗门、卷闸门、防护栏杆、扶手栏杆材料大包干)。 建筑面积：以实际竣工面积为准。 2、工程地点：达州市通川区复兴镇新桥社区伞家湾。 3、工程内容：甲方提供的施工图内的所有内容。 二、词语定义及合同文件 1、合同文件组成及解释顺序。 A、合同进行中双方有关工程内容洽商，图纸审查、变更、签认的协议书或文件。 B、国家现行的标准和规范。 C、其它相关技术资料。 2、适合的法律和法规：国家现行的法律和行政法规。 3、适合的标准、规范：国家现行的标准、规范和相关行业标准。 三、双方一般权利和义务 (一)双方的一般权利和义务 1、甲方应在开工前办理好施工所需的证件及批文。 2、甲方应在开工前组织图纸会审和设计技术交底。 (二)乙方工作 1、承担施工安全保卫工作。 2、每月25日前向甲方提供本月完成量的报表及下月进度计划。 3、完成政府及行业职能部门的检查工作。 四、施工组织设计和工期 1、总工期：随土建和装饰工程同期完成。 2、乙方应在图纸会审后15日内向甲方提供施工组织和进度计划。监理或甲方代表收到施工组织设计和进度计划后应在7日内确定，乙方必须按甲方代表(监理)确认的进度计划组织施工，并无条件接受甲方代表(监理)对进度的检查和监督。 3、在施工过程中，工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方(监理)的地注提出改进措施不力，经甲方(监理)确认后执行。如因乙方原因导致实际进度与计划不符，乙方无权就改进措施提出增加合同价款。 五、工期顺延 如遇以下因素，工期应顺延： 1、甲方未能在规定的时间内提供完整施工图纸和相关技术资料。 2、甲方未按约定的时间支付工程进度款，致使施工不能正常进行。 3、设计作重大修改或变更。 4、连续停电、停水两天以上。 5、其它人力不可抗拒等因素。 六、质量和验收 1、工程质量要求：合格工程。 2、隐蔽工程和中间验收：工程具备隐蔽条件或是间验收条件时，在承包人自检合格的基础上，24小时前以书面形式通知监理工程师和甲方代表并组织验收，以甲方代表签字确认为准。 七、安全施工 1、乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患，由于乙方安全措施不力造成的事故责任的费用，由乙方自行承担。 2、乙方应对在施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全责任，甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工，因甲方原因导致的安全事故由甲方承担相应的责任和费用。 3、如发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定上报有关部门并通知甲方(监理)，同时按政府部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用，当甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府的有关部门的认定进行处理。 八、合同价款与支付 1、本工程采用可调价格合同，其计价方法为：按照20XX年四川省建设工程计价定额(SGD20XX年后无质量问题，甲方一次性全部付给乙方。 如不能按时付款，按银行同期贷款利率的3倍支付利息。 整个工程决算后，余款不得超过两个月，若超过两个月，甲方便将修建好后的房屋每平方米在修造价成本的基础上加300元抵扣工程余款。 4、维修金的支付：各分部工程按国家规定的保修期限保修期满后无质量问题七日内分别退还乙方，维修金不计息。 九、违约责任 1、工期违约责任：因乙方原因造成工期延误的，(工期顺延除外)，延误一个月以上的，支付甲方违约金贰万元并有权单方解除合同，若提前完工一个月，甲方奖励乙方贰万元。 2、质量违约责任：乙方应确保工程质量等级达到合格标准，乙方应积极配合甲方交房及积极做好保修期间的工程质量返修工作，(责任依照国家有关部门签订为准