不动产测绘房产测绘的成果房产测量成果.pptxVIP

房产测量成果 房产测量成果内容 房产测量成果包括:房产簿册、房产数据和房产图集等。 房产簿册：包括房屋调查表、房屋用地调查表、有关产权状况的调查资料、有关证明及协议等。 房产数据：控制测量成果资料、界址点坐标成果、房产要素测量成果、房屋边长测量成果、房屋建筑面积计算成果表等。 房产图集：包括分幅图、分丘图和分户图等图形数据成果和房产原图。 房产测量成果内容 当事人对房产测量成果有异议的，可以委托国家认定的房产测量成果鉴定机构鉴定。 用于房屋权属登记等房产管理的房产测量成果，房产行政主管部门应当对施测单位的资格、测量成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核，经审核合格的成果资料作为房屋登记的依据，并纳入房产档案统一管理。 房产测量成果内容 房产测量单位应当接受房产行政主管部门和测量行政主管部门的技术指导和业务监督。房产测量从业人员应当保证测量成果的完整、准确，不得违规测量、弄虚作假,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。 向国(境)外团体和个人提供、赠送、出售未公开的房产测量成果资料，委托国(境)外机构印制房产测量图件，应当按照《中华人民共和国测量法》和《中华人民共和国测量成果管理规定》以及国家安全、保密等有关规定办理。 房产测量成果的检查与验收 房产测量成果实行二级检查一级验收制。 一级检查为过程检查，在全面自检、互查的基础上，由作业组的专职或兼职检查人员承担。 二级检查由施测单位的质量检查机构和专职检查人员在一级检查的基础上进行。 各级检查验收中发现的问题，必须做好记录并提出处理查见。 房产测量成果的检查与验收 检查验收工作应在二级检查合格后由房产测绘单位的主管机关实施。二级检查和验收工作完成后应分别写出检查、验收报告。 产品成果最终验收工作由任务的委托单位组织实施，验收工作结束后应写出检查报告和验收书。 房产测量成果的检查与验收 上交的成果资料内容 a)房产测绘技术设计书。 b)成果资料索引及说明。 c)控制测量成果资料。 d)房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表。 e)图形数据成果和房产原图。 f)技术总结。 g)检查验收报告。 房产测量成果的检查与验收 检查、验收项目及内容 控制测量部分： a)控制测量网的布设和标志埋设是否符合要求。 b)各种观测记录和计算是否正确。 c)各类控制点的测定方法、扩展次数及各种限差、成果精度是否符合要求。 d)起算数据和计算方法是否正确，平差的成果精度是否满足要求。 房产测量成果的检查与验收 检查、验收项目及内容 房产调查部分： a)房产要素调查的内容与填写是否齐全、正确。 b)调查表中的用地略图和房屋权界线示意图上的用地范围线、房屋权界线、房屋四面墙体归属，以及有关说明、符号和房产图上是否一致。 房产测量成果的检查与验收 检查、验收项目及内容 房产要素测量部分： a)房产要素测量的测量方法记录和计算是否正确。 b)各项限差和成果精度是否符合要求。 c)测量的要素是否齐全、准确,对有关地物的取舍是否合理。 房产测量成果的检查与验收 检查、验收项目及内容 房产图绘制 a)房产图的规格尺寸,技术要求,表述内容，图廓整饰等是否符合要求。 b)房地产要素的表述是否齐全、正确，是否符合要求。 c)对有关地形要素的取舍是否合理。 d)图面精度和图边处理是否符合要求。 房产测量成果的检查与验收 检查、验收项目及内容 面积测算 a)房产面积的计算方法是否正确，精度是否符合要求。 b)用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求。 c)共有与共用面积的测定和分摊计算是否合理。 房产测量成果的检查与验收 检查、验收项目及内容 变更与修测成果的检查 a)变更与修测的方法,测量基准、测绘精度等是否符合要求。 b)变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是否正确。 感谢聆听！