润城山语公寓项目工程施工总部.pdfVIP

润城·山语公寓项目工程施工总部署 一、工程概况 本工程“润城山语公寓”位于五指山市南则，工程为新建工程， 共 11 栋，分为 12 个单体建筑物。我公司目前负责承建地下车库、 5# 住宅楼、活动中心楼、 2#住宅楼、 3#住宅楼等单体建筑物。①地下车 库一层，层高 4.7m，框架结构，独立基础，建筑面积 2587.01 ㎡； ②5#住宅楼十二层，± 0.0 相当于绝对标高 311.60M，商铺层高 7m， 标准层高 2.9m，总高 44.2m。框剪结构， 独立基础， 建筑面积 9441.3 ㎡；③活动中心楼一至三层，± 0.0 相当于绝对标高 314.10M，大堂 层高 9.3m 活动中心庭园层高 5.05m，二至三层层高 3.5m，总高 16.2m。 框架结构，独立基础，建筑面积 754.63 ㎡；④ 2#住宅楼十一层，框 架结构，独立基础，建筑面积 12026.54 ㎡；⑤ 3#住宅楼十一层，框 2 架结构，独立基础，建筑面积 8097.7 ㎡总建筑面积为 80661.68m 。 所有土建、安装、外装饰工程在施工期间全部完成。施工场地紧缩窄 小，地形复杂，工程施工难度大，安全文明施工管理要求高，如何对 工程施工进行全面、合理部署，是本项目能否顺利实施的关键。 二、施工目标 2 ．1．工程质量标准：符合国家质量验收规范评定标准。 2 ．2．工期目标：确保总工期日完成。 2 ．3．现场安全文明施工管理目标：达到海南省级建筑安全文明 施工标准化工地。杜绝重大事故，把事故频率压缩到最低限度，事故 频率控制在最低， 经常性做好安全宣传教育工作， 开展百日安全活动 等工作，搞好现场文明施工。 三、施工部署原则 为了确保整体施工目标实现，我公司将从组织、管理、技术、经 济等各个方面对本工程进行重点控制，具体施工部署原则如下： 3 ．1．指导思想：一流的科学管理，一流的施工技术，一流的工 程质量，一流的施工进度，以达到总体目标（质量、安全、工期、成 本）的全面实现。 3 ．2．施工准则：施工方案先进合理，施工组织周到严密，施工 管理科学规范，施工合同严格遵守。 3 ．3．施工期间，加大施工机械、机具、材料、劳动力等方面的 投入，集中力量，精心施工，以求在最短的工期内创出最优的建筑产 品。 3 ．4．采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新材料，加快 工程进度，提高工程质量，执行现行法律法规和规范性文件的要求， 确保施工圆满完成。 四、施工组织机构 4 ．1．我们公司将全方位优化组织管理，充分发挥公司的实力与 优势，以优质的质量，满意的进度完成本工程，成立由一级建造师为 项目经理，高级工程师为技术负责，土建、安装公司等各专业公司及 相关职能部门主要负责人组成的工程建设项目部，调集全公司力量， 对整个工程实行进行统一领导、统一归口、统一计划、统一调度，确 保施工进度和工程质量等目标的顺利实现。 为加强工程施工的整体调 控和协调，工程施工实行项目经理负责制，并选择技术水平高，思想 素质好，管理能力强的人员组成项目经理部，对工程进行全面管理。 五、施工技术准备工作 施工技术准备工作是为保证工程顺利施工而必须事先要做的工 作，它不但存在于开工之前，而且贯穿于整个施工过程。 5 ．1．施工技术准备工作需分阶段、有组织、有计划、有步骤地 进行，为保证施工准备工作的顺利完成，应编制施工准备工作计划， 明确其完成时间、内容要求及负责人员，并纳入年度、季度、月度施 工计划中，认真贯彻执行。 5 ．2．施工技术准备是施工准备工作的核心，由于任何技术的差 错或