三方买卖合同.docx

三方买卖合同 售房人:（以下简称甲方）身份证号码： 购房人:（以下简称乙方）身份证号码：经纪方：科威不动产管理 甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和宜昌市相关地 方性法规规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共 同遵守。 第一条：房屋情况与房屋性质 1?甲方自愿将坐落在市区（县）路（街、巷）号的房屋（以下简称“该房屋〃）出 售给乙方。乙方对该房屋己作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿 意购买该房屋。 该房屋基木情况如下：房屋性质：所有人：房产证编号：建筑面积： 楼层：总层数：土地证编号：土地证性质： 第二条：成交价格 甲、乙双方协商侯的实际成交价格为：人民币（大写）元整（￥）,该房屋产 权、土地使用权过户转让评估按揭等相关费用由方承担，（该房屋产权过户费用 的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价 格和甲乙双方商定的实际成交价）。 第三条：信息服务费及支付 甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费人民币￥元 （大写），乙方须向丙方交纳中介服务费人民币￥元（大写）。 第四条：付款约定 交款约定(本条各款项均不计利息) 经甲乙双方一致同意，定金及房款直接进入甲方帐户(或以丙方帐户为 房屋交易的资金交割处，其款项系丙方代收，如甲方违约，违约赔付由甲方承 担，丙方应保证资金安全，待房屋全部手续办理完毕，且甲乙双方确认该房屋 所有费用结清并在结款通知单签字三个工作H内将全款打入甲方帐户)。 乙方于 年 月 日交购房定金人民币￥元(大写)给甲方，收到乙方定金 的同时，甲方不得将房屋再次出售给他人。 甲乙双方约定于开始办理该房屋的相关手续，过户所需资料交丙方保 管。 第五条：相关事宜 丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信 息，就有关政策法规进行 甲方于合同签订之日将房屋权属证明交与丙方，甲方承诺于腾空该房 屋，并将该房屋钥匙交于乙方。并结清此前所产生的水、电、煤气、暖气、电 话、有线电视、物业管理等相关费用，甲方无条件配合乙方办理该房屋五通及 户口迁移等过户手续。 第六条：违约责任 甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠 纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。 甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及 持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任 由责任方负责。 甲方认可乙方贷款方式付款时： 甲方有义务配合乙方办理贷款手续，以便乙方贷款的顺利办理。 贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履 行该合同，并承担由此引起的经济损失，己交纳的贷款服务费不予退坏。 乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或 其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。 乙方须按照约定时间到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙 方承担。 ⑴如甲方未能履行木合同或接触木合同，或发生本项上述1、2、3违约 责任，则甲方须双倍返还定金予乙方，乙方不可以再次向甲方进一步要求赔偿 或强迫甲方履行木合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或发生2、2、3 条违约责任，则己付出定金将由甲方没收，甲方有权再将该房屋转让给任何 人，甲方不可以再次向乙方进一步要求赔偿或强迫甲方履行本合同。 (2)无论在任何情况下，若甲方或乙方任何一方违反本合同约定，导致未能 购入或出售该房屋，则违约一方须即时支付经纪方中介服务费，人民币￥元整 (大写) 第七条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合 同不能全而履行的，甲、乙、丙三方互不承担责任。 第八条：约定其它事项 第九条：其它 该房屋若为共有房屋，甲方须保证已取得其它共有人（含配偶）书面同意;甲 方或乙方委托他人签订木合同的，受托人须保证己取得委托人的书而同意，如 发生争议，受托人与委托人承担连带违约责任。 本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任 何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，、乙、丙三方各执 一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废。 甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）： 经手人：经手人：经手人： 联系电话：联系电话：联系电话： 年 月曰