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一、商圈确定 ;◇收入状况
1000元以下、1000-2000元、2000-3000元、3000-5000元、5000元以上各自所占比重
◇所属行业
金融业、服务业、信息产业、制造业、传播业、教育、政府机构、医疗保健、房地产、其他; 二、竞争对手;2、20商品调查
目的:通过调查陌生市场竞争对手的畅销商品,为我们的进入提供参考。
时间选择:中午过后和晚上8点以后
调查方法:竞争店调查法(前提与我们门店类型面积相似)
内容:我们到竞争店卖场去观察“磁石点”货架(如端头货架、堆头、主通道两侧货架、冷柜等,这些位置一般陈列主力商品)上的商品空缺率,因为这一时间段通常是营业高峰刚过,理货员来不及补货的空隙。通过20商品主要陈列货架商品空缺情况的调查可以初步得出结论:如果陈列货架商品空缺多,该商品销售良好,可列为20商品的备选目录。?;3、商品价格
目的:主要了解竞争对手在敏感性商品上的定价,与我们相比优势和劣势如何?
调查方法:
◆、其一是根据自己超市某区域8020需商品资料调查竞争对手商品价格进行对比;
◆、其二是根据不同区域消费者购买的敏感性商品(根据20商品调查方法确定),按商品品牌进行数据采集,再查找我们的商品价格进行对比。;实例1:;;实例2;实例3;5、经营品牌
目的:通过了解那些消费者比较注重商品品牌的中类进行调查,为我们进入该市场提供参考。
中类选择:葡萄酒、奶粉、饼干、膨化食品、食用油、洗发水、沐浴露、洗衣皂、洗衣粉、卫生纸、纸尿裤、小家电、大家电等。
调查方法:通用做法
实例4;中类名称
;6、招商调查
◇招商面积:整体的招商区面积,及招商各个项目的面积。面积采集以招商柜台实际面积为主。可以计算出招商区的一个实际面积使用率。
◇招商品项:将招商划分为服装、鞋类、箱包皮具、餐饮、散装食品、珠宝、便民服务等几类。根据面积我们可以确定该招商区以什么项目为主。(实例5)
◇招商功能:对卖场经营品项目的补充、弥补商圈商业氛围。总体功能是提升卖场的客流。;三、消费者研究;四、功能定位;4、生鲜定位
建议五品做全,另外增加豆腐坊、现制面点、现制糕点、腌腊制品和咸哼酒坊等。同时加强蔬菜和水果的经营。
5、招商定位
(实例6);类型
;谢谢大家!!!;THANK YOU
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