北京中铁广阳项目推广方案讲解.pptVIP

中铁广阳项目推广方案;;【加州水郡】 建筑类别：板点式住宅、联排别墅 全景洋房、精装酒店公寓、菱式小高层 项目位置：本案北侧 均价：6300元/平方米 目前在售：塔楼 分析： 长阳板块仅次于碧桂园的老盘，建筑类型复杂，密度大，景观少 商业配套面积是区域最大的，是其优势，但招商进展缓慢，目前氛围不够成熟 其销售现场的体验感目前是区域内较好的 其尾盘阶段几乎全部为塔楼产品，不具有竞争力。;【西棕榈滩】 建筑类别：板式小高层 项目位置：房山区长阳镇京良环岛东侧 均价：8300元/平方米 开发商：北京福州房地产开发有限公司 开盘时间：2008年7月12 入住时间： 2009年3月31 分析： 该项目志在打造房山的豪宅，是目前区域内竞争较大的在售项目 园林景观是其最大优势，但从建筑风格、形态到形象调性明显落后 本案的洋房产品形态和细节，对其有明显竞争力，推广调性更应全力领先;【北潞·尚界】 建筑类别：叠拼别墅，多层洋房，退台洋房 项目位置：房山区良乡卫星城西侧 均价:8500元/平方米 开发商：北京昊远隆基房地产有限公司 开盘时间：2008年5月10 入住时间：2010年9月28 分析： 该项目是北潞园第5期，有环境和成熟配套的优势 但其花园洋房产品没有凸出优势，属于传统类型，竞争力弱于本案 该项目属于良乡板块，价格也一直高于长阳板块，性价比弱于本案;【珠江·御景】 建筑类别：板式住宅