学习复地集团太原项目定位及产品建议.pptVIP

2010年4月 复地集团太原项目定位及产品建议 绝对保密 谨呈：上海复地投资有限公司北京分公司 PART 1 项目本体及开发目标解析 项目本体优劣势总结—— 优势 strength 不足 weakness 1、重点区域：位于城市向南重点发展的低密度生态居住区——枣园新区，具备发展规划利好。 2、临近长风街：本项目南临城市主干道长风街，是本项目区位上的重要优势。 3、交通便利：项目可及性佳、通达性好，且临近高速出口，与周边县市便利连接。 4、地块方正：中等规模用地，形状方正，内部地势的高差变化适于低密度产品的打造，可以营 造高端的社区品质。 1、配套缺乏：项目地块周边生活基本配套设施缺乏，降低社区居住舒适度。 PART 1 项目本体及开发目标解析 开发目标解析—— 销售速度：2011年底，一期竣工备案并结转销售收入 开发利润：利润最大化，项目整盘的收益率最高 品牌确立：为复地未来在太原的持续发展，确立市场形象和品牌基础 PART 1 项目本体及开发目标解析 项目开发目标 影响因素 项目本体条件 开发商背景 快速回现： 销售速度： 2011年底，一期竣工备案并结转销售收 入 开发利润： 利润最大化，项目整盘的收益率最高 品牌确立： 为复地未来在太原的持续发展，确立市 场形象和品牌基础 有利 因素 重点区域 临近长风街 交通便利 地块方正 全国知名品牌