金融行业面对金九银十市场出现时出现的问题及解决方案实例.pdfVIP

首先我们来说句与我们密切相关的“题外话” 一、房地产业与金融业的互生共存 房地产与金融业是相互促进、相互支持的共生关系。一方面，房 地产市场的发展离不开金融业的支撑。 房地产是一种投入大、 价 值高的资产，是典型的资金密集型行业，因此，无论是房地产的 开发环节、 销售环节还是改善型释放的环节， 都需要大量资金及 金融信贷业务的介入与支持。 另一方面， 金融业的成长离不开房 地产市场的繁荣。 由于房地产业的特殊性， 房地产企业往往需要 依靠贷款来开发盈利， 与此同时， 金融机构也需要依靠房地产信 贷业务获得快速发展。 根据国内几大上市银行披露的最新年报显 示，其主要贷款中与房地产直接相关的贷款， 包括开发贷款和 个人住房抵押贷款两大类， 占据贷款总额的近三成，房地产贷 款业务已经成为各家银行争相抢夺的重要市场。 房地产市场的持 续繁荣发展， 会引导银行业贷款大量流入房地产市场， 银行贷款 融资项目将日益增长， 从而房地产市场的繁荣间接促进了金融 市场的繁荣。反之，房地产市场一旦陷入低迷，与之相关的金融 业的发展也将面临不利局面， 甚至对金融业的发展造成冲击， 引 发金融危机。因此，从某种程度上说，房地产业的发展已经与金 融业的发展相互捆绑，形成了互惠互利、共存共荣的关系。 二、房地产市场加速资金流动的作用分析 房地产因为具有虚拟资产和实物资产的双重特征， 具备保值增值 性，所以成为游资青睐的对象。民间游资以“炒房团”的形式大 举进入房地产销售市场， 对需求产生直接刺激， 必然引起房价飙 升，最终导致房地产过热；而当游资撤离时，房地产表面上的虚 假繁荣将崩溃， 不仅危及房地产市场的健康发展， 甚至可能造成 国家金融风险。 正是由于房地产市场投资者的投机心理， 从而加 速了民间资本的迅速流动。 急切会议解决问题提案 公司面临现状 一、市场现状： 面对金融交易市场旺季的到来 ,公司用“韧性资金”准备严重不足。 9 月到今年年底将是云南乃至整个中国金融市场交易的旺季，促成因 素是 （中国地产行业的销售规律）金秋时节向来是推盘及销售的旺季， 9、10 两月也因此被称为地产交易的“金九银十”。和往年的 9 月开 局类似，一二线城市一如既往的出现了客源量增加、 成交量上升的趋 势，市场度升温。伴随着中国支柱产业“地产”的升温，金融市场受 到很大波动，各行各业对地产的 刚性需求 促成大量的资金 刚性需求 类似的蝴蝶效应随之产生。 小结：市场 9-10 月处于金融交易旺季 （体现在小贷公司） 二、公司现状 针对公司在 9 月份的盈利出现亏损的情况分析 1 公司对于应对市场金融交易旺季到来的 资金准备不足 ，也就是所谓 的应对市场的韧性不足， 表现为对大量贷款客户的需求达不到满足的 情况下不能挽回的只能 无奈流标 。 2 公司 缺乏预警机制 ，对交易旺季到来预警不足，表现为在