物业费构成及测算【明细】.docVIP

PAGE PAGE 1 物业费构成及测算 ?物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分： ?1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 ?2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 ?3.物业管理区域清洁卫生费用。 ?4.物业管理区域绿化养护费用。 ?5.物业管理区域秩序维护费用。 ?6.办公费用。 ?7.物业管理企业固定资产折旧。 ?8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 ?9.经业主同意的其他费用。 ?以上物业管理区域指的是物业管理的公共区域。 ?实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成，不仅包括物业服务成本，还包括法定税费和物业管