交房样板制策划实施计划方案.docx

名门城工程 乂房样板制策划实施 ? ? ? ? ? ? ? ? S S ?? ? ? ? ? ? ? ? ? S S ?? ? ? ? ? ?? S ?? ?? S ?? 中建二局第二建筑工程有限公司 名门项目部 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 一、编制依据 3 二工程般兄 3 \o Current Document 三、 施工部署 3 \o Current Document 3.1样板层的设置 3 \o Current Document 3.2样板层施工时间 3 \o Current Document 3.3样板层施工容 3 四、 组织机构 3 五、 样板施工验峽准 3 5.1、 分户验收标识 3 \o Current Document 5.2、 室墙面 3 \o Current Document 5.3、 室地面 3 \o Current Document 5.4、 室顶棚 3 \o Current Document 5.5、 门窗安装 3 \o Current Document ⑴铝合金窗安装 3 门与锁具安装 3 \o Current Document 门套安装 3 5.6、 栏股装 3 \o Current Document (1)护窗、阳台栏杆 3 \o Current Document ⑵楼梯栏杆 3 \o Current Document 5.7、 水电安装 3 \o Current Document 5.给排水安装 3 \o Current Document 5.9、 公共部分顶棚 3 \o Current Document 5.10、 公共部分地面 3 5.11、 公共部分墻面 3 \o Current Document ⑴墙砖 3 \o Current Document (2 )消防箱 3 \o Current Document 六、样鉅的验收及使用 3 ? ? ? ? ? ? S ? ? ? ? S ? ? ? ? ? ? ? ? S ? ? ? ? S ? ? 一.编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 《建筑装饰装修工程施工质量验收规》GB50210-2001 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2001 名门城6#、7#、17#~26#楼工程施工图纸 名门城工程施工组织设计 名门城工程质量策划书 名门城清水房交房标准 二工程概况 项目概况：名门城工程高层区，位于书院东路与中南四路交叉口西北角。总 建筑面积414860.6 mJ ,其中地上建筑面积319646.6 m2 ,地下建筑面积95214 m2o 建设规模：主要包括6#楼地下2层地上11层，7#、17#~26#楼地下2层 地上33层以及地下车库，商业裙房。 结构概况：其中主楼结构为剪力墻结构。19#~26#楼1层局部为商业网点, 结构形式为框架结构。地下车库为框架结构。合理使用年限为50年,抗震设防 烈度为6度。 三.施工部署 3-1样板层的设置 截至2016年3月，名门城所有在施单位工程的主体与砌体结构基本施工完 毕，装饰装修工程将于本月开始逐步展开施工。为进一步提升工程品质,深入落 实工程交房样板制度,提高竣工验收一次通过率,经与建设单位协商,决定将名 门城6#、23#~26#楼、华夏社区1#、2#楼每栋楼的三层、17#、18#楼的五 层作为交工样板层。 3.2样板层施工时间 交工样板层先于其他层施工。自单位工程主体结构验收完毕,即可开始交房 样板施工。样板层格按照按分部分项工序进行，每道工序施工完经验收合格可进 行下道工序施工。所有工序必须经样板层施工完毕并验收合格后可大面积展开施 工。 33样板层施工容 交房样板包含交竣工工程所有工序，包括墙抹灰、地坪、顶棚批白、门窗 安装、公共部分精装修（墙地砖、吊顶、门套\水电、消防安装等分部分项容。 在此基础上,还应涵盖以下细部： 交房样板层施工细部容 所在部位 细部容 ? ? S ? ? ? ? S ? ? ? ? s ? ? ? ? s ? ? 客厅、卧室、书房 室标高线（50线） 实测实量点标识 空调冷凝水管洞 分户验收记录 水电箱（盒）安装及标识 管线走向标识 实测实量点标识 厨房、卫生间 给水、排水管道安装 水平管道坡度走向 管道走向标识 水电箱（盒）安装及标识 地漏、流水坡度 厨房烟道排气口留设及止逆阀安装 卫生间洁具 卫生间防水 阳台 栏装 门窗洞口 门窗收口细部 外窗上口滴水线 外窗下口坡度 壬口 口金窗户女装 门窗、锁具安装 门套安装 公共部分 灯具安装 风井、水电井细部 消防细部 楼梯栏杆、