监理课件模块2 建设监理单位的设立、资质和经营.pptVIP

模块2 建设监理单位的设立、资质和经营 本章主要学习内容： 1.监理单位的设立与资质。 2.监理单位的经营活动基本准则。 3.监理单位经营服务内容。 项目一 监理单位的设立 一、设立的基本条件 1.有固定的办公场所 2.有一定数量的专业技术人员并有一定数量的监理工程师。3.有规定的注册资金。4.有企业章程。5.有主管单位批文。 二、筹备监理企业应准备的材料 1.设立申请报告。2.可研报告。3.主管单位批文。4.组织结构方案和主要负责人名字。5.企业章程。6.已有的从事监理工作的人员一览表及有关证件。7.拟用于监理的机械、设备一栏表。8.资信证明。9办公有房产证明。 三、资质申请和审批 目前规定的资质等级为甲、乙、丙 申请综合资质、专业甲级资质的，应当向企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。　　省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起20日内初审完毕，并将初审意见和申请材料报国务院建设主管部门。　　国务院建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门受理申请材料之日起60日内完成审查，公示审查意见，公示时间为10日。其中，涉及铁路、交通、水利、通信、民航等专业工程监理资质的，由国务院建设主管部门送国务院有关部门审核。国务院有关部门应当在20日内审核完毕，并将审核意见报国务院建设主管部门。国务院建设主管部门根据初审意见审批。　　专业乙级、丙级资质和事务所资质由企业所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门审批。应当自作出决定之日起10日内，将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。　　工程监理企业资质证书的有效期为5年。　　工程监理企业资质证书由国务院建设主管部门统一印制并发放。 　四、申请工程监理企业资质，应当提交以下材料： 1.申请表。2.法人营业执照。3.章程。4.企业负责人和技术负责人的简历。5.监理工程师的有关证件。6.其他材料。 五、资质管理 资质管理是指对监理企业的设立、定级、升级、降价、变更、终止、年检等的资质审查或批准以及资质证书管理等。 分级管理，统分结合 项目二 监理单位的资质 一、概念 资质：是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实例指标。主要体现在监理能力和监理效果。能力就是能够监理何种规模和何种复杂程度的建设项目；效果就是对项目监理后取得的成果。 监理能力与效果主要取决于：专业人员素质、专业配套能力、监理技术设备、监理工程建设的经历、监理单位的管理水平。 分类：监理企业的资质按照等级分为综合资质、专业资质和事务所资质。综合资质和事务所资质不分级别。专业资质按工程性质和技术特点划分若干工程类别，各类别工程又可分为甲级、乙级；其中房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质分甲级、乙级、丙级三个级别。不同资质允许监理的工程类别是不一样的。 二、监理企业的资质标准 1.综合资质标准： （1）具有独立法人资格且注册资本不少于600万元。 （2）具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。 （3）注册监理工程师不少于60人，造价师不少于5人，一级造价师、一级建造师、一级结构师及其他勘察设计注册工程师累计不少于15人。 （4）企业有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。 （5）有必要的工程试验检测设备。 2.专业资质标准 见下表3-1 3.事务所资质标准　　1、取得合伙企业营业执照，具有书面合作协议书。　　2、合伙人中有3名以上注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。　　3、有固定的工作场所。　　4、有必要的质量管理体系和规章制度。　　5、有必要的工程试验检测设备。　　 　三、　工程监理企业资质相应许可的业务范围如下：　　一）综合资质　　可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。　　二）专业资质　　1、专业甲级资质　　可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务（见附表3）。　　2、专业乙级资质：　　可承担相应专业工程类别二级以下（含二级）建设工程项目的工程监理业务（见附表3）。　　3、专业丙级资质：　　可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务（见附表3）。　　三）事务所资质　　可承担三级建设工程项目的工程监理业务（见附表2），但是，国家规定必须实行强制监理的工程除外。　　工程监理企业可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。 项目三 监理单位经营活动基本准则 1.守法 按核定业务范围开展工作，资质证书不造假、不外借，遵纪守法，照章办事、依法履行合同、接受监督。 2.诚信 即诚实守信。重合同守信用，健全内部信用管理制度，健全与业主合作制度及沟通制度，健全回访制度。 3.公正 坚持实事求是，既要