土地增值税清算政策课件.ppt

土地增值税清算 主要政策规定;主要内容;一、清算主体 ;一、清算主体;二、清算单位如何来确定 ;二、清算单位的规定;二、清算单位的规定;二、清算单位的规定;二、清算单位的规定;二、清算单位的规定;二、清算单位的规定;二、清算单位的规定;二、清算单位的规定;三、土地增值税的清算条件 ;三、土地增值税的清算条件;三、土地增值税的清算条件;四、清算时限 ;五、税款计算注意事项;（一）关于同一项目中不同类型房地产的处理;（一）关于同一项目中不同类型房地产的处理;（二）收入确认 ; （二）收入确认; （二）收入确认;（二）收入确认;（二）收入确认;（二）收入确认;（二）收入确认;（二）收入确认;（4）普通住房免征规定 ;（三）规定的扣除项目;1、取得土地使用权所支付的金额;2-3、房地产开发成本、费用;2-3、开发土地和新建房及配套设施的成本（房地产开发的成本）;2-3、房地产开发的成本;2-3、房地产开发的成本;主要具体规定;主要具体规定;主要具体规定;主要具体规定;主要具体规定;主要具体规定;主要具体规定;（8）房地产开发费用;（8）房地产开发费用;（8）房地产开发费用;（8）房地产开发费用;4、与转让房地产有关的税金;4、与转让房地产有关的税金;5、财政部规定的其他扣除项目 ;（四）其它规定;（四）其它规定;（四）其它规定;（四）其它规定;（四）其它规定;（四）其它规定;（四）其它规定;（四）其它规定;（四）其它规定;（四）其它规定;（四）其它规定;（四）其它规定;（五）扣除项目分摊办法;（五）扣除项目分摊办法;（五）扣除项目分摊办法;（六）清算后剩余房地产转让的土地增值税问题; 六、清算申报有关规定;六、清算申报有关规定;六、清算申报有关规定;六、清算申报有关规定;六、清算申报有关规定;七、清算鉴证应注意的问题;七、清算鉴证应注意的问题;七、清算鉴证应注意的问题;七、清算鉴证应注意的问题;七、清算鉴证应注意的问题;七、清算鉴证应注意的问题;七、清算鉴证应注意的问题;七、清算鉴证应注意的问题;七、清算鉴证应注意的问题;七、清算鉴证应注意的问题;七、清算鉴证应注意的问题;七、清算鉴证应注意的问题;七、清算鉴证应注意的问题;七、清算鉴证应注意的问题;七、清算鉴证应注意的问题