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个人二手房购房合同模板 卖方： （简称甲方）身份证号码: 买方： （简称乙方）身份证号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产 签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房产（别墅、写字楼、公 寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见 土地房屋权证第 号） 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： —佰 —拾—万—仟一—佰—拾—元整）本合同签定之日, 乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法: 1、 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产 交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾 —万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前 述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）， 并于银行放款当日付给甲方。 2、 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地 产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾 —万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交 易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规, 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方 协商，交易稅费由 方承担，中介费及代办产权过户手 续费由 方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违 记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途 违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所 付定金的双倍及已付款返还给乙方。 约，应书面通知甲方,方应在 日内将乙方的已付款不 约，应书面通知甲方, 方应在 日内将乙方的已付款不 第七条本合同主体 甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。 2?乙方是 ,代表人是 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证 第八条本合同如需办理公证, 经国家公证机关 公证 处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理 人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公 证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生 的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项: 出卖方（甲方） 购买方（乙方） 身份证号码: 地址: 邮编: 电话: 代理人（甲方） 身份证号码: 身份证号码： 地址： 邮编： 电话： 代理人（乙方） _ 身份证号码： 鉴证方： 鉴证机关: 地址： 邮编: 电话： 法人代表： 代表： 经办人： 日期：年 月曰 鉴证日期： 年 月 日 甲方（出卖人）： 身份证件号码: 乙方（买受人）： 身份证件号码: 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、 诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了 解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如 下： （一） 座落于 ,建筑面积为—平方米；套 内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 面积 平方米； （二） 出售房屋的所有权证证号为； （三） 房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、 楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人, 其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具 体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该 房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支 付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元， （小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》 条款的调整。 上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方: 第1期：在年月日，付人民币万元; 第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕 之日付款万元。； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、 甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正 式交付房屋前腾空该房屋。 2、 双方定于前向有关部