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房地产经纪培训课件全集第一章房地产经纪概述 * （四）中国港台地区房地产经纪业的发展 1、1949年以后香港地区房地产经纪业的发展 香港房地产经纪业的现状特点： 房地产经纪业与政府关系密切。 房地产经纪业与银行等金融机构息息相关。 地产代理商与开发商之间既竞争又合作。 房地产经纪业与法律界紧密联系。 香港房地产经纪业具有较强的弹性和适应性，经营手法灵活多样。 香港房地产经纪业的佣金较低。 存在的主要问题： 与房地产开发企业相比，代理企业处于相对弱势的位置。 经纪业从业人员过多，整个行业过度膨胀。 房地产经纪培训课件全集第一章房地产经纪概述 * （四）中国港台地区房地产经纪业的发展 2、1949年以后台湾地区房地产经纪业的发展 （1）传统时期（1970年以前） “跑单帮” ，无固定营业场所和交易制度，也无佣金的收取比例 （2）中介雏形时期（1971—1980） 有组织的中介机构 （3）零星户时期（1980—1985） “零星屋供销公司” （4）中介公司建立时期（1985——1991） “房屋介绍公司” （5）中介发展时期（1991—1996） 拓展项目，全面服务 调整薪奖，注重品牌 同业联盟，交易安全 房地产经纪培训课件全集第一章房地产经纪概述 * 房地产经纪培训课件全集第一章房地产经纪概述 * 二、美国房地产经纪人制度 美国房地产交易有85%通过中介服务业交易而成。 房地产经纪机构