原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
海逸批判4：私密性差;对手研究;客户差异化;;来源;高端产品的市场验证;附送面积的做法;附送面积的做法附送面积;建筑面积：300平米
（送40%建筑面积）
附送建筑面积——120平米
附送庭院面积——200平米
● 约70平方米半地下（低于2.2米）
附属功能用房(含车库) ● 约10平方米内院
●户内花园20平米
● 约30平方米露台
● 约200平方米前后庭院;寻找差异化发展模式;2 运动休闲型（高尔夫）;4 特定圈层型（权利）;;厚街高端客户置业的驱动因素调查 世联客户访谈;东莞高端客户对高尔夫的理解：
可以障显尊贵；
可以展示实力；
可以享有权益；
;迎合客户需求形成有效差异化的8个住区案例研究
;杰斐逊中心（奥斯汀/德克萨斯州）;;;2;传统美式建筑/园林小品;3;3;4;4;5;5;6;不同类型的房子;6;7;卡拉马祖商业街 增值举措;8;8;项目定位的差异化方向;短期目标：建立轰动效应;C——标准化住宅区
占地面积：约5.4万平米
容积率：1.4
建筑面积：约7.56万平米
建筑类型：洋房（≤12层）;造镇——用地分析——规划布局组团的确立;Block1;Block1;造镇——提高进入性——组团与路网规划;②成为项目增值举措;造镇——关于商业 概念借鉴; 造镇 街区氛围营造; 造镇 街区氛围营造;特色街区指示/街名;敞廊提供临时展示空间/成为城市公共空间艺术/与美国新奥尔良的Bourbon街和莫非斯的Beale街类似;便捷的步行距离;造镇——聚焦人气——公共系统 桥;造镇——聚焦人气——公共系统 水上会所;造镇——聚焦人气——公共系统 长滩;Longbeach;B1;造镇——基于价值最大化的产品研究 规划原则;邻水第一排
占地约2万
17套
户均面积450;特色/亮点产品启动 TREE in HOUSE;特色/亮点产品启动 TREE in HOUSE;启动区的完全展示;Block1;造镇——后续产品 2期：B2+B6;造镇——后续产品 3期：B3+B4+B5;造镇——高档住宅区 建筑立面;造镇——高档住宅区 产品创新：户内花园;造镇——高档住宅区 建筑立面参考;造镇——高档住宅区 建筑立面参考;造镇—— 滨水楼王 （牛鼻子） 建筑博览;唯一门牌/独立命名
客户定制
大师全球版权
豪华私家码头
公建化处理;造镇 产品总规划;别墅;产品规划的销售检验——别墅与TOHO的价格实现;长 滩
Longbeach;区域命名;伊萨维拉●水岸社区的完美演绎;伊萨维拉●水岸社区造镇的实施纲要;伊萨维拉无疑将成为东莞最受瞩目的地产明星;以高端产品入市，利于制造市场轰动，带动后期中端产品的销售，并实现价值提升;Townhouse、多层住宅、会所;产品规划的销售检验
文档评论（0）