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南宁房屋拆迁补偿五大亮点 随着物价的不断上涨，房地产市场 一路高歌，实施6年之久 的南宁市城市安置系列配套政策（以下简称《旧政策》）已经严重 落 伍。4月10日，记者从南宁市政府了解到，新的《南宁市城市房屋 拆迁补偿安置指导意见》（以下简称《意见》）近期已出台，记者采访 参与该政策研究的相关专家了解到，与《旧政策》相比， 《意见》不 仅将提高了，而且补偿方式更为人性化。 亮点一： 房屋搬迁奖提高 由原来最咼6000兀提咼至1万兀 《意见》规定：城市房屋拆迁补偿安置按分户评估价进行协商。 被拆迁人积极配合拆迁，在下列期限内签订安置协议，并按协议约定 期限将房屋交给拆迁人的，拆迁人给予搬迁奖励: 1?房屋分户估价报告送达之日起十五日内，奖励一万元 ； 2?房屋分户估价报告送达之日起第十六日至第三十日内，奖励 六千元； 3?房屋分户估价报告送达之日起第三十一日至第六十日内，奖 励三千元。 解读：为了鼓励被拆迁户配合城市房屋拆迁工作，新政策中， 统一将奖励规定为房屋搬迁奖，并按照搬迁时间将奖励幅度在原来最 高6000元的基础上，提高至1万元，既提高了奖励标准，也体现了 越早搬迁奖励越多的原则。 奖励采取以户为单位，私有房屋按房屋所有权证计，房屋共有 权证合并计为一户；直管公房和单位房屋承租户按租赁凭证计。 亮点 选择货币补偿可获更多奖励 在原来补偿的基础上可多获10%补偿款 《意见》规定：被拆迁人在拆迁行政裁决作出前与拆迁人签订 房屋拆迁补偿安置协议选择货币补偿，且放弃购买小区房屋资格的， 拆迁人可在拆迁分户评估价格的基础上上浮 10%给予货币补偿。 解读：对于拆迁户来说，选择产权调换的，可按一定比例在安 置小区置换房屋。近年来，全国各地城市的拆迁都以鼓励货币补偿为 主。新政策中，抛出了真金白银，制定出鼓励选择货币补偿的优惠 政策。 按照这项新的鼓励政策，假如被拆迁人周先生主动放弃购买拆 迁安置小区房屋，选择货币补偿的方式，如果周先生的房屋拆迁分户 评估价为30万元，那么他就能获得上浮10%的补偿，也就是说他拿 到手的拆迁补偿款将会有33万元。 亮点三： 临时安置补助凸显人情味 货币补偿由原来的3个月延长至9个月 《意见》规定：住宅房屋拆迁实行货币补偿的，拆迁人一次性 支付9个月的临时安置补助费。 住宅房屋实行产权调换的，从拆迁人将产权调换交付被拆迁人 之日起，拆迁人按过渡期最末月的标准，再支付给被拆迁人3个月的 临时安置补助费。 解读：货币补偿的临时安置补助费，由原来的3个月延长至9 个月，让人感觉更有人情味了 ！ 一业内人士这样认为。在旧政策中， 规定住宅房屋实行货币补偿的，拆迁人一次性支付给被拆迁人或房屋 承租人的临时安置补助费，仅仅是3个月的时间。而新政策中，因考 虑被拆迁人提出房屋拆迁后，需要一定的时间选房、装修、搬家，而 且装修后也不宜马上入住，在此期间需要进行周转过渡，认为旧政策 中只支付3个月期限太短。因此，新政策将临时安置补助费延长至 9 个月时间，更为人性化。 另外，对住宅房屋实行产权调换的，旧政策规定拆迁人支付临 时安置补助费的期限为：搬迁之日至产权调换房屋交付之日止， 没有 考虑被拆迁人产权调换房屋交付后的装修期间， 仍未能入住产权调换 房屋的实际情况，因此新政策也作了较为人性化的调整。 亮点四： 搬迁误工费改为误工费 由原来的150元/次提高到500元/次 《意见》规定：住宅房屋搬迁费、误工费均按两次支付。因拆 迁人责任造成两次