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经营风险防范 一、工程概况：锦绣北山工程共计10个单体，建筑面积共计57980平米，其中车库建筑面积16720平米，四栋小高层及9栋多层建筑面积共计41260平米。 二、施工手续方面：锦绣北山AB区施工手续均齐全，本工程开工日期为2010.9.25日，与建设单位合同签订日期为2010.11.22日。 三、合同签订方面：锦绣北山AB区施工过程中涉及的专业分包合同、劳务分包合同、材料采购合同等均签订完毕，签订率为100%。所有合同签订前均由项目部相关人员共同协商拟定，且对与建设单位签订的合同在工程施工前做详细的合同交底，保证项目部全体管理人员知晓合同内容，对合同潜在风险进行分析并对此拟定可行性的防范措施。合同履行过程中，我们针对市场的实际情况及时与甲方进行了沟通，对于原合同与市场差距较大的地方进行了调整：AB区合同方面，由于去年开工较晚，人工费上调幅度较大，我们申请甲方对人工费进行调整，经过协商对于AB区补偿人工费120万（调整方式为：外墙抹灰在定额结算的基础上每平方米补偿29元。）。 四、合同履行资料方面：锦绣北山AB区在工程开工前已将甲乙双方及监理授权代表签订完毕，在施工过程中所有与建设单位、监理单位的往来资料均有其授权代表签字。合同履行资料内容整理齐全有效，锦绣北山经济签证共计308份，未返回签证13份，签证总造价为1107.4万元，签证利润约为376万元。工程施工过程中所有的