知名地产技术创新点实施指引.docx

武汉万科技术创新点实施指引 武汉万科工程管理部 20__年5月  目录 序号 创新项目 实施要求 1 铝合金模板 强制实施 2 全砼外墙 强制实施 3 轻质隔墙板 强制实施 4 给水管明装 强制实施 5 结构拉缝 强制实施 6 预制凸窗 强制实施 7 混凝土收光鞋 强制实施 8 装配式栏杆 强制实施 9 装配式临设 强制实施 10 放线管理 强制实施 11 USB插座面板 强制实施 12 PC台阶 强制实施 13 PC坡道 强制实施 14 门梁下挂 强制实施 15 阳角护角条 强制实施 16 内墙板抗裂砂浆 强制实施 17 压边压条(木地板与地砖、木地板之间) 强制实施 18 吸尘式腻子打磨机 强制实施 19 道路铺装与排水一体构件 强制实施 20 道路排水盖板及排水渠体 强制实施 21 新型成品马镫(间隔件) 项目自主选择实施项 22 窗框填缝砂浆 项目自主选择实施项 23 BIM(公区管线综合) 项目自主选择实施项 24 外墙涂料高精度平整度控制 项目自主选择实施项 25 日式踢脚线系统(胶条做小) 项目自主选择实施项 26 条板间接外墙 项目自主选择实施项 27 通风窗(新风系统) 项目自主选择实施项 28 台面胶条,取消打胶,收口胶条 项目自主选择实施项 29 柜体与墙面交接压边条 项目自主选择实施项 30 瓷砖薄贴法 项目自主选择实施项 31 门槛石取消,用日式收口压条代替 项目自主选择实施项 32 草坪施工工艺 项目自主选择实施项 NO. 1 铝合金模板 第一:铝合金模板使用相关流程安排要求。 步骤 工作 名称 开始时间 责任单位 工作内容 工期(天) 第一步 铝模板深化设计 施工蓝图出图后,标准层施工前至少90天 总包 (万科协调) (1)提供经过会审的建筑结构施工蓝图、水电施工图、铝合金门窗和栏杆深化施工图、砌筑二次深化图、外墙抹灰装饰施工方案、总工期计划、标准层施工计划、脚手架方案、泵管布置、放线孔布置、传递孔布置。 (2)确认模板设计图。 30 铝模板厂 完成铝模板系统深化设计,包括墙柱/梁板/楼梯模板和支撑、落地窗和阳台反坎模板和支撑等。 第二步 铝模板 制作 总包确认模板深化设计图以后,但标准板可以提前生产 铝模板厂 铝型材开模订购、铝模板加工生产,支撑系统生产等。 60 第三步 铝模板试装 铝模板系统生产完成 铝模板厂 放线、模板系统组装,检查、整改 一般为15天 总包 (1)安排工人到工厂安装模板,熟悉铝模板组装方法。 (2)模板检查验收。 万科/监理 模板检查验收 第四步 铝模板进场 万科、监理、总包检查验收完成 铝模板厂、总包 模板编号、打包,进场安装 5 第二:铝合金模板交底、施工、检查等技术要求参照《铝合金模板技术标准》进行。 附件1:《铝合金模板技术标准》 NO. 2 全砼外墙 第一:为了将系统配模的精度优势扩展到整个外墙,将外墙上及外墙以外的非结构构件,如后砌墙体、构造柱、空调板、外立面竖向薄板等统一为混凝土构件并与主体结构一次浇筑,从而减少工序、提高质量、提高效率,实现外墙取消砌筑、抹灰。 第二:结构调整,在确定结构方案时,应在满足建筑抗震设计的前提下,将外墙设置为全现浇混凝土墙体；窗下墙设计为整体连梁或双连梁；避免开结构洞, 如须开洞宜结合建筑设置窗洞；外墙不应出现与主体结构相连接的小墙垛砌体；避免二次浇筑构件,如构造柱等。设计时应考虑修改为混凝土墙后荷载的增值,同时不再考虑抹灰面层荷载； 第三:全砼外墙的设计参考,《外墙全混凝土设计指引和推荐做法》 附件2:《外墙全混凝土设计指引和推荐做法》 NO.3 轻质隔墙板 第一:轻质隔墙板适用于武汉万科各项目室内轻质条板施工,节能备案时隔墙请按照轻质条板备案。 第二:在结构出正负零之前要完成轻质隔墙板的深化设计,其中关键节点的处理要符合《预制内墙板节点图集》的要求。 附件3:《预制内墙板的图集标准》 第三:轻质隔墙板的培训、交底、及检查应符合,《武汉万科内墙轻质条板作业指导书》的要求进行。 附件4:《武汉万科内墙轻质条板作业指导书》 NO. 4 给水管明装 第一:在结构施工阶段,考虑给水管走天花的需要穿墙梁的预埋。给水管从天花吊顶靠墙走,用卡口固定。 第二:安装有序便捷,方便检修,解决地面水管易破损及漏水问题。 第三:水管走天花的相关图片。 NO. 5 结构拉缝 第一:结构拉缝的相关说明。 整方式无法实现全现浇外墙时,采用结构拉缝的形式将剩余砌体改为混凝土构造墙体与主体结构整体现浇。结构拉缝是指在构造混凝土墙体与剪力墙之间设置竖向和水平柔性材料,使构造墙体不参与结构计算；构造墙体导致墙体刚度增大可通过设置周期折减系数的方式解决；外墙分隔线条应结合结构拉缝进行设置；结构拉缝一般由内外U型固定止水卡槽和拉缝材