按揭房屋转让合同协议书范本三方.docxVIP

第 第 PAGE # 页 共 4 页 编号： 按揭房屋转让协议书 甲 方： 乙 方： 丙 方： 签订日期： 年 月 日 TOC \o 1-5 \h \z 出让人： （ 以下简称甲方 ） 受让人： （ 以下简称乙方 ） 见证方： （ 以下简称丙方 ） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明：甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书 房权证 （ ） 字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使 用面积为 平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及 市房屋上市的有关 规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 相关政策法规而引 起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明： 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向 甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议， 并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价： 双方同意上述房屋售价为 万元整，大写：。 第五条 付款方式 乙方应在签订《房屋转让协议书》时，支付甲方万元的定金。 乙方应在办理房屋产权过户手续后一个月内，支付剩余房款。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方 的已付款 （ 不计利息 ） 返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并 自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 乙方如未按本协议第 五条款规定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。 每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的 0.4 %。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约， 定金不予返还。 甲方应在获得全部房款后 7 个工作日内将房屋交付给乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付 房款的 0.4 %向乙方付滞纳金，逾期超过 1 5天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 甲方保证此房产产权明晰，没有债权债务纠纷，没有房屋欠帐，如采暖费、电费、物业管理 费、水费等物业相关费用 ; 没有固定不可移动装修物品的破坏 ; 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后， 应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续， 并按有关规定申领房屋所有权证。双方约定于 年 月 日开始 日内由甲方结清按揭余款并协助乙方办理上述手续， （考虑甲方资金紧张， 按揭剩余 房款可由乙方垫付，甲方务必出具书面收讫凭条 ） 同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依 照有关规定缴纳。 在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部 门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。 在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相 关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。 第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协 议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协 商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所 在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方 一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 出让人： 时间： 年 月 日 出让人： 时间： 年 月 日 受让人： 见证方：