戴德梁行装修手册(商场).docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE # 精品文档 精品文档 PAGE # 光谷世界城装修手册 （参考稿） 戴德梁行物业管理有限公司 谨呈 1 1 15.1016.10精品文档 15. 10 16. 10 精品文档 PAGE # 1 1 15.1016.10精品文档 15. 10 16. 10 精品文档 PAGE # 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 总则 错误！未定义书签。 《装修手册》的目的 物业的结构及外貌 政府部门许可 聘请顾问公司 各类按金与费用...咨询 建议 备注 单元内部及公共设施的安装或改动须知 二次装修程序 单元交收 装修申请表 装修图则及更改工程 . 装修按金 租户聘用承造商施工须知 指定承造商 总结 装修规例 10. 11. 12. 13. 14. 保险 声明 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 工作时间 后加设备 广告招牌 更改/还原工程 物业设施 更改喷淋头 垃圾/废料之清运 材料运输 排水系统 /对象等 室内环境 预防火灾 结构地面 政府法例 围板 保险 施工人员之操守 /分隔墙 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 10 10 10 G. G. 总结 错误!未定义书签。 精品文档 精品文档 PAGE # G. G. 总结 错误!未定义书签。 精品文档 精品文档 PAGE # H. H.附件 错误!未定义书签。 精品文档 精品文档 PAGE # 精品文档 精品文档 PAGE # 精品文档 精品文档 PAGE # 总则 1． 装修手册》的目的 本手册旨在本物业的租户提供装修指引及一般基本资料， 以协助租 户顺利进行室内设计及装修。 本物业所有租户须按照本手册的有关 规则进行装修， 以维护物业整体的利益。 物业管理处方面亦会按有 关《管理手册》的授权，及不时修订本手册，并切实执行其内容。 2． 2． 物业的结构及外貌 任何装修工程均不应影响物业的结构及外貌。 所有装修设计图则必 须经由租户提交物业管理处审阅及批准， 为维护整体的利益， 物业 管理处有权要求更改装修设计及停止任何未经批准的工程。 租户可 将有关的装修图则交物业管理处审核， 以确保有关工程不违反 《管 理手册》及物业其它的管理规则。 3． 3． 政府部门许可 即使租户在装修前已将装修图则交物业管理处审核， 这并不表示其 内容及设计已符合政府有关条例， 如属必要， 租户仍须另向政府有 关部门申请批准其图则内容。 4． 4． 聘请顾问公司 物业管理处认为在有需要时会向租户提议聘请顾问公司监管装修 工程。一切引起的费用，均须由有关租户负责。 5． 5． 各类按金与费用 在开始装修前， 租户必须缴交装修按金， 作为不损坏物业设施、 公 共地方及按照已批核装修图则进行装修工程的保证金。 租户亦须同 时缴付审批图则。 6． 6． 咨询 如各租户对装修事宜有任何查询， 请与物业管理处联络， 物业管理 处将尽力予以协助。 7． 7． 建议 为使每一租户均能按其计划顺利完成装修， 按时开业及维护所有租 户的利益， 建议各租户仔细阅读本手册， 制定详细装修计划， 确保 其装修工程完全符合本物业《管理手册》的要求；否则，租户可能 延误有关工程及未能按时开业而引致不必要的损失。 8． 备注 上述及以后所提及的租户应包括本单元之租赁人或受让人。 B B 单元内部及公共设施的安装或改动须知 精品文档 精品文档 PAGE # B B 单元内部及公共设施的安装或改动须知 精品文档 精品文档 PAGE # 1）烟感或热感 探头及喷淋 头、给排水 管及网络系 统 此乃公共设施一部份 改动须向物业管理处申请并由 指定承判商施工 2）地面（含地 台）、墙身 及结构电气 线路敷设 任何结构均属公共设施之一 如有任何钻凿、改动、引致增加 用电负荷、电气线路之装修工 程，均须物业管理处及有关政府 部门审批 精品文档 精品文档 PAGE # 精品文档 精品文档 PAGE # 次装修程序 租户在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款: 1.单元交收 1. 单元交收 租户需预先与管理处预约以便交收钥匙及单元。 租户需负责对其接 收单元的设备，作检验并核实所有设施，装修等皆合格并需在交 收表上签署及盖上公司印章。 2.装修申请表 2. 装修申请表 租户需填妥及交回另外分发之“装修申请表”予管理处。 3.装修图则及更改工程 3. 装修图则及更改工程 为保护物业公共设施，租户必需呈交至少 4份其单元之装修图则 与及技术数据等于管理处审批， 为保护物业公共设施，租户必需呈交至少 4份其单元之装修图则 与及技术