办公楼改造工程施工合同范本.docVIP

工程编号: 合同编号: 建 设 工 程 施 工 合 同 工程名称:广州xxx和xxx中心业务用房改造工程施工专业承包 工程地点:xxx 发 包 人:xxx 承 包 人: 第一部分 协 议 书 发包人:(全称)xxx 承包人:(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:广州xxx和xxx中心业务用房改造工程 工程地点:xxx 工程内容:维修改造工程面积约6500平方米,消防改造工程面积约6000平方米,幕墙改造工程面积约587平方米。本次维修改造内容包括广州xxx、政务大厅、xxx中心业务用房的维修改造及建筑外立面、消防、给排水、电气、通风空调等。该工程总造价约1640万元。 工程立项、规划批准文件号:xxx、xxx4、xxx。 资金来源:财政资金及上级单位拨款。 ★二、工程承包范围 (一)工程承包范围 本工程承包范围:依据招标文件、招标图纸(包括技术要求)、工程量清单及有关资料及说明,对广州xxx和xxx中心业务用房实施装修装饰工程、幕墙工程、消防工程等改造工程,具体内容以招标文件、工程量清单及招标图纸等资料为准。 对于招标的工作范围,招标人根据工程进展需要有权进行适当调整,造成的工程建设内容增减或调整,承包人应无条件执行发包人调整后的工程建设内容。发包人根据工程实施情况,对承包人的承包范围进行适当调整,承包人不得因此提出任何索赔或补偿。 (二)承包方式 按招标文件、发包人批准的施工图纸、合同条件和规范及标准要求,对承包范围内的工程包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包承包范围内验收、包承包范围内施工图深化设计。综合单价包干、工程量按实结算、项目措施费包干。 承包人的综合单价及综合合价不因施工期间人工、机械及材料价格变化、施工条件的变化和政府造价管理部门等调整各项收费而调整,专用条款、招标文件另有约定的,执行专用条款和招标文件的规定。确保责任事故死亡率为零,工程无安全事故发生。 安全事故等级: (一)特别重大事故,是指造成30人以上死亡,或者100人以上重伤(包括急性工业中毒,下同),或者1亿元以上直接经济损失的事故； (二)重大事故,是指造成10人以上30人以下死亡,或者50人以上100人以下重伤,或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故； (三)较大事故,是指造成3人以上10人以下死亡,或者10人以上50人以下重伤,或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故； (四)一般事故,是指造成3人以下死亡,或者10人以下重伤,或者1000万元以下直接经济损失的事故。 本等级划分所称的“以上”包括本数,所称的“以下”不包括本数。 ★三、合同工期 工程合同工期总日历天数:365天(工期从施工合同签订后30个日历天开始计算,如监理单位开工令签发时间在此日期之前则以开工令发出之日起开始计算)。)。 拟从 年 月 日开始施工,至 年 月 日竣工完成。 承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期,不得延误。如不能按发包人和监理单位批准的施工组织计划完成任务,发包人有权将未完工程量从本合同中分割,交由第三方完成,由此发生的费用在合同价中支付,承包人必须无条件服从,并赔偿由此造成的发包人损失。 四、质量标准: 工程质量标准:《工程施工质量验收规范》合格标准及国家现行相关专业有关施工质量验收规范标准,验收达合格标准。 五、合同价款 暂定合同总价(大写): (小写): 元 其中包含:暂列金额￥ 元,专业工程暂估价￥ 元,安全、防护、文明施工措施费￥ 元。 项目单价:√详见承包人的投标报价书(招标工程)； ×详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(非招标工程)。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第三部分《专用条款》第2.2款赋予的规定一致。 七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。 八、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工,并在质量保修期内承担工程质量保修责任,履行本合同所约定的全部义务。 九、发包人承诺 发包人向承包人承诺按本合同约定的期限