猪场租赁合同.docxVIP

第 第 PAGE # 页 共 3 页 编号： 猪场租赁合同 出租方： 承租方： 签订日期： 年 月 日 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲方保证出租的猪场属于个人所有， 并拥有相应年限的猪土地使用权， 则由此产生的相应后果由 甲方负责，造成乙方损失的，还应加倍赔偿乙方损失。双方根据国家相关法律、法规，经协商一 致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 甲方出租的猪场坐落地址： 第二条 租赁期限 租期 年，自 起至 止。租赁期满，甲方有权收回该猪场。乙方 需要继续承租该猪场时， 则应于租赁期满前 个月， 向甲方提出续租要求， 经甲方同意后重 新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。 第三条 租金和租金缴纳期限 甲、乙双方约定，该猪场每年租金总计为 人民币（大写： 整） 乙方每年 前向甲方支付租金人民币（大写： 元整）。直至合同结束为止。 压金：乙方一次性付给甲方 元押金，等合同终止后由甲方如数退还给乙方。 乙方支付租金的方式如下：人民币银行转账或现金支付租金，甲方并出具相关的收款凭证。 第四条 租赁期间猪场修缮及原有设备的处理 甲方将猪场交给乙方后，自愿将猪场内原有设备免费供乙方使用，在租赁期间如乙方保管不 当或不合理使用导致设备损坏， 维修由乙方自行解决。 如合理使用引起的自然损耗， 乙方不负责 （有货物清单附后） 甲方将猪场交给乙方后，同意乙方根据养殖需要添置新设备及修缮原有旧猪舍。 租赁到期后甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置的新设备。 第五条 各项费用的缴纳 水电费：由乙方按甲方户头，到南庄供电所缴纳。（合同生效之前的费用由甲方负责缴纳） 乙方若申请安装太阳能、电话、宽带、有线电视等设备的费用，由乙方缴纳。 第六条 甲方的义务 甲方有义务协助乙方处理在租赁期间处理养殖中可能出现的治安、环保等问题。 乙方尽可能协助甲方享有相关的政策优惠。 若上述的问题不能得到及时根本的解决 , 乙方有权终止合同。 第七条 甲方与乙方的变更 1 在合同期间内甲方不能将猪场所有权转让给第三方。在合同结束后，若甲方将猪场所有权转移 给第三方时，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2. 租赁期间，乙方如欲将猪场转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确 认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利， 承担原乙方的义务。 第八条 免责条件 1. 租赁期间， 若猪场因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， 双方互不承担责任。 2. 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致猪场失去养殖功能，乙方有权终止合同，甲方 退回定金和未到期的租金。 甲乙双方其它约定 （1）属于猪场改扩建方面的项目经费归甲方享受，乙方不得争执。 （2）属于生猪养殖方面的补助归乙方享受，甲方不得争执。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议， 双方应友好协商解决， 协商不成时， 任何一方均可以向人民法院起 诉。本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协 商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 甲方： 电话： 乙方： 电话： 签约日期：