征收农用地区片综合地价工作技术方案.docx

XX县制定征收农用地区片综合地价项 技术方案 编制单位:xxxxxxxx有限公司 编制日期：2020年1月08日 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 一、 项目实施背景 1 \o Current Document 二、 项目实施目的 1 \o Current Document 三、 项目实施目标 2 \o Current Document 四、 项目来源 2 \o Current Document 五、 基本原则 2 \o Current Document 六、 技术标准和依据 3 \o Current Document （一） 政策法规 3 \o Current Document （二） 其他技术资料 5 \o Current Document 七、 工作任务及要求 5 \o Current Document （一） 工作任务 5 \o Current Document （二） 工作要求 6 \o Current Document 八、 数学基础 7 \o Current Document 九、 投入设备及人员情况 8 \o Current Document （一） 投入硬件设备 8 \o Current Document （二） 投入软件 8 \o Current Document （三） 投入人员 8 \o Current Document 十、工作内容 9 \o Current Document （一） 成立项目组 11 \o Current Document （二） 工作方案编制 12 \o Current Document （三） 收集资料 12 \o Current Document （四） 技术培训 16 \o Current Document （五） 确定测算范围 16 \o Current Document （六） 划定区片 16 \o Current Document （七） 现场实地调查 16 \o Current Document （八） 测算区片综合地价 17 \o Current Document （九） 对区片综合地价进行验证和调整 17 \o Current Document （十）测算结果听证和修改 18 \o Current Document （十一）确定区片综合地价 18 \o Current Document （十二）整理与编制成果报告 18 \o Current Document （十三）成果质检 19 \o Current Document （十四）提交成果资料 24 十一、项目进度安排 24 \o Current Document （一） 进度控制措施 24 \o Current Document （二） 工作计划安排 24 \o Current Document 十二、质量保证 25 \o Current Document （一） 建立人员保证制度 25 \o Current Document （二） 测算结果报告和技术报告编制过程中的质量控制 25 \o Current Document （三） 成果检查审核制度 26 \o Current Document （四） 建立项目沟通机制 26 \o Current Document （五） 建立项目协调机制 26 7 7 一、项目实施背景 2019年8月第十三届全国人大常委会第十二次会议审议并通过了《中 华人民共和国土地管理法》修正案。新的土地管理法第四十八条提出关于 “征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、XXX省、直辖市通过制 定公布区片综合地价确定”之规定，加快做好征收农用地片区综合地价制 定工作事关新土地管理法的顺利实施。因此自然资源部办公厅于2019年12 月9日下发了《关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》（自 然资办发（2019〕53号），随后XXX省自然资源厅于12月26日下发了《关 于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》。根据自然资源部、自 然资源厅文件精神，各地要立足现有工作基础，对照新的规定要求，改进 技术方法，加快推进区片综合地价制定工作。目前实行征地统一年产值标 准的地方，要按照制定片区综合地价的要求调整方法、重新估算；已经公 布区片综合地价的地方，凡符合新土地管理法规定的，可以继续执行，不 符合新土地管理法规的，要按照新的土地管理法规定的区片综合地价内涵 完善，并重新公布后继续执行。区片综合地价制定过程中，要与《XXX省人 民政府关于公布XXX省征地补偿标准的通知》（X政发（2015） 1