数控车床工考试单选题试卷（数控车床工考试）_2.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 数控车床工考试单选题试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在项目财务分析中，下列不属于资产种类的是( )。 A.流动资产 B.在建工程 C.固定资产净值 建设投资借款2、项目资本金现金流量表也称( )。 A.项目投资现金流量表 B.全部投资现金流量表 C.自有资金现金流量表 项目各方现金流量表3、明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的( )。 A.项目考核和评价的依据 B.筹集资金的主要依据 C.申请项目核准的依据 项目投资决策的依据4、在互斥方案比选方法中，有时会得出相反的结论的是( )。 A.净现值法 B.净现值率法 C.投资差额内部收益率法 差额净现值法5、出售型房地产开发项目，对投资者来说属于( )。 A.短期投资 B.长期投资 C.中期投资 中长期投资6、凡成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本称为( )。 A.固定成本 B.流动成本 C.不变成本 变动成本7、拆除未到期的临时建筑，应当按其( )来给予适当补偿。 A.使用期限 B.建筑结构 C.用途 外观形状8、一房地产开发商由附近竞争楼盘的工程进度推出其开盘的时间属于( )。 A.探测性调研 B.描述性调研 C.因果性调研 预测性调研9、下列关于REITs，说法正确的是( )。 A.美国政府允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税，REITs是美国最重要的一种房地产金融方式 B.REITs仅可以封闭运行 C.REITs与我国信托相同，纯粹属于私募性质 1960年，世界上第一支REITs在英国诞生10、下列选项中，对资金等效值理解错误的是( )。 A.影响资金等效值的因素主要有资金的数额、资金发生的时点和利率的大小 B.运用资金等效值的概念，可以把不同时点发生的资金换算成同一时点的等值资金进行比较分析 C.在特定利率下、相同时点上、数额不等而价值相同的资金称为等效值资金 在房地产投资项目经济评价中，资金等效值是个十分重要的概念11、招标人采取公开招标方式的，首先应依法发布( )。 A.招标公告 B.投标邀请 C.招标合同 招标委员会成员名单12、房地产风险可分为( )。 ①财产损失 ②责任损失 ③人身损失 ④利益损失 A.①②③ B.②③④ C.①③④ ①②④13、下列不属于招标文件内容的是( )。 A.工程情况介绍 B.技术规格和图纸 C.投标人须知 合同的通用条款14、着重就项目背景、项目主办者或参与者、项目评估的目的、项目可行性研究报告编制的依据及有关说明等向读者予以介绍的是( )。 A.项目总说明 B.项目概括 C.市场分析和建立模型的确定 开发建设计划的编制15、国有企业破产时，所涉及的建设用地使用权应采取( )方式处理。 A.转让 B.招标 C.出让 租赁16、在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件，则只能从中选择一部分方案实施的方案称为( )。 A.混合方案 B.组合方案 C.互补方案 组合—互斥方案17、某建筑物建筑面积为100m2，经过年数为5年，单位建筑面积的重置价格500元/m2，经济寿命20年，残值率为5%。该建筑物的年折价额为( )元。 A.2375 B.11875 C.38125 575318、当出现下列情况时，业主委员会应及时组织召开业主大会临时会议( )。 ①业主大会议事规则或管理规约规定的需要召开业主大会临时会议的情况 ②15%以上业主提议 ③发生重大事故或者紧急事件需要及时处理 A.②③ B.①② C.①③ ①②③19、地价的本质是( )。 A.一次性收取的若干年地租 B.买卖土地 C.自身出让土地使用权 土地的出让价格20、下列关于商品房销售代理的特征，表述错误的是( )。