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二手房购买合同模板4篇 　　与国外发达国家相比,我国二手房市场仍然处于初始阶段,存在着一些问题与不足,并逐渐成为制约其进一步发展的瓶颈,同时,这也导致消费者对二手房购买存在较高的感知风险，合同的签订注意事项也是有很多的。以下是小编小编为大家精心准备的：4篇二手房购买合同模板，欢迎参考阅读!　　二手房购买合同模板一　　出卖人(甲方)：　　身份证号码：　　买受人(乙方)：　　身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。　　三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第 种方式解决该房屋的买卖事宜：　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方;　　2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。　　六、违约责任　　1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。　　2、依法向人民法院起诉。　　八、其他约定　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　 乙方：　　年 月 日 　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日　　二手房购买合同模板二　　出卖人(以下简称甲方)：　　姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___联系电话：___　　买受人(以下简称乙方)：　　姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___联系电话：___　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：　　(一) 座落于___ ，建筑面积___平方米;　　(二) 房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。　　第三条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。　　上述定金在乙方___付款时充抵房款。　　第四条 付款时间及方式　　乙方应于本合同