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二手房购房合同 　　二手房市场中购房合同的使用是很常见的，对于二手房购房合同你是怎样理解的?以下是小编小编为大家整理的二手房购房合同范文，欢迎参考阅读。　　甲方(出卖人)： 身份证件号码：　　乙方(买受人)： 身份证件号码：　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　(一)座落于北道三马路“永生家园” 号楼 单元 室，建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。　　第三条计价方式与价款及钥匙的移交　　按套计算价款，房屋总金额人民币(肆拾玖万元整{包含家具})。　　一、 房价款的支付方式：房价款分两次付清;　　二、 支付时间为：　　第一次付款：乙方在20xx年 月 日前付给甲方定金(人民币， ) 元，(大写) 元。(定金在乙方最后一次付款时充抵房款)。　　第二次付款：乙方在20xx 年 月 日付给甲方人民币， ) 元，(大写) 元;　　三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。　　第四条　　1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙。　　2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。　　第五条 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　第六条 乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方， 甲方如果违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1‰计算的赔偿金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除本合同。　　第七条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。　　第八条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。　　第九条 该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费，由甲方支付清后方才交接给乙方。　　第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。　　第十一条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。　　第十二条 本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。　　第十三条 其他约定事项 第十四条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日　　本合同双方当事人：　　卖方(以下简称甲方)：身份证号码：　　卖方代理人：身份证号码：　　买方(以下简称乙方)：身份证号码：　　买方代理人：身份证号码：　　第一条房屋的基本情况。　　甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______________________________;位于第____层，共____(套)(间)，房屋，结构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为　　第二条土地使用权性质。　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。　　第三条价格。　　总金额为元整(￥大写 )。　　第四条付款方式。