《业主委员会章程》.docxVIP

《业主委员会章程》 　　第一章　总则　　第一条　组织名称、地址。　　名称：　　　　　 业主委员会（以下简称委员会）。　　地址：　　所辖区域范围：　　第二条　本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。　　本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作。　　本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。每届任期2年。　　第三条　本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。　　第四条　本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。　　第二章　组织机构及职责　　第五条　本委员会的组成：设主任1名、副主任名，委员名，聘任执行秘书名。　　第六条　本委员会的权利：　　（一）根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；　　（二）审议物业管理企业年度工作计划和费用预算；　　（三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；　　（四）审议物业管理服务收费标准；　　（五）负责维修基金的筹集和使用管理；　　（六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况；　　（七）业主大会赋予的其他权利。　　第七条　本委员会的义务：　　（一）向业