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商品房购买合同范本 第一条项目建设依据。 出卖人以___________方式取得位于___________、编 号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】 【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____ _________________。 该地块土地面积为___________，规划用途为_________ __，土地使用年限自______年_____月_____日至______ 年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____ ______。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号 为___________。 __________________________________ ____________________________________ __________________。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__ _________，商品房预售许可证号为___________。 __________________________________ ____________________________________ __________________。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房 号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】 【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构， 层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方 米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面 积构成说明见附件二)。 __________________________________ _______________________________。 __________________________________ _______________________________。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价 款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米 ______元，总金额(___________币)_____千_____ 百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____ 元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平 方米__________元， 总金额(__________币)_____千_____百_____拾 _____万_____千_____百_____拾_____元整。 3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)___ __千_____百_____拾_____万_____千_____百___ _拾______元整。 4._________________________________ ____________________________。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本 条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___ _______种方式进行处理： 1.双方自行约定： (1)________________________________ ________