《工程概论课件》第八章.docxVIP

第一节投资估算 一、投资估算的内容 投资估算是在项目建议书阶段和可行性研究阶段，通过编制估算文件对拟建项目所需投资预先测算和确定的过程。 其估算内容包括项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。 建设项目的投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。 固定资产投资按费用性质划分，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。 固定资产投资又可分为静态部分和动态部分。涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税构成固定资产投资的动态部分，其余部分为静态投资部分。静态部分为依据所计算的建设项目造价的瞬时值，其中包括因工程量误差而可能引起的造价增加值。动态投资部分包括基准年、月后因价格上涨等风险因素增加的投资，以及因时间推移发生的投资利息支出。 流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，其值等于项目投产运营后所需全部流动资产扣除流动负债后的余额。 二、投资估算的编制方法 (一)固定资产投资的估算方法 1.静态投资部分的估算。 (1)资金周转率法。这是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法。其公式如下：投资额 =产品年产量 ×产品单价 ÷资金周转率 资金周转率 =年销售总额 ÷总投资 =产品