建筑工程造价有效控制论文.docxVIP

建筑工程造价有效控制论文 浅析合理有效控制建筑工程造价 摘 要：合理有效控制工程造价能够提高建筑施工企业的效益，有效控制建筑施工成本，文章主要对建筑工程造价的要点进行分析，从建筑工程施工图预算控制、招投标文件控制、现场签证变更控制、进度款确认控制和工程竣工结算控制等几方面进行阐述，尽量提高工程造价控制的合理性。 关键词：建筑工程造价;合理;有效;控制 前言 随着改革开放政策的实施，我国各大中小城市都得到快速发展，道路桥梁迅速修缮、房屋建筑迅速崛起，种种迹象都体现出建筑行业的快速发展。随着建筑施工企业的增多，市场竞争越来越大，降低施工成本，控制工程造价成为建筑施工企业要特别关注的问题，成本的控制，工程造价的合理，直接影响着企业的效益，甚至影响着企业的生命。工程造价贯穿于工程施工的全过程，对于提高建筑企业的经济效益和社会效益都有着重要意义。 1 合理有效控制建筑工程造价的要点分析 1.1 建筑工程项目施工图预算编制 建筑工程项目建设中施工图预算编制是建筑工程造价预算的第一步，对工程造价的合理性控制有着重要意义。施工图预算编制主要依据以下几方面内容，一是施工图的设计文件，这个文件一定是经过讨论、审核、批准的最终文件，而不应该是设计的初稿，或未经推敲的设计图纸，二是施工的人员组成、设备设施的准备，三是单位计价表，包括工人劳务成本、材料费用成本等，四是设计概算文件以及工程预算定位等。结合以上预算编制依据的项目内容，总结施工图预算编制过程中，应当注意以下几个方面要点。 1.1.1 了解与掌握建筑工程施工现场的实际情况 在进行施工图预算编制前，要做好充分的调研与准备，调研内容主要是关注施工现场的实际情况，地质环境如何，施工过程中可能发生哪些对工程造价影响较大的施工内容，例如施工图与现状的差异等，只要充分了解这些特殊情况，充分进行预知，掌握工程量，并做好预算，才能减少工程造价与实际使用费用的差异，提高施工图预算编制的合理性。 1.1.2 计算建筑工程量 建筑工程施工过程是由每一个工程施工量组合而成，因此，对于建筑工程量的预算编制项目是否齐全，直接影响着工程造价质量。工程造价计算人员，要严格按设计方案规定，并遵守建筑工程量计算方法和流程，详细计算每一个工作量，不能有漏项，这样能够进一步保证工程造价的合理性。 1.1.3 建筑工程预算单价汇总 单一的工程量造价预算计算完成后，要严格对每一个项目的工程量造价预算结果进行审核，确定合理无误后，按规定顺序要求对分项预算进行汇总，并将汇总结果记录于工程预算表中，预算表的内容主要包括工人务工费、施工材料费、机械使用费、预算定额计价费及定额编号等。 1.1.4 建筑工程各项费用的计算 根据国家相关的法律法规的规定，建筑施工过程中除了固有的工作量的费用预算，还要考虑国家税收、间接费用等费用的计算，这些费用要严格按照相关的收费标准进行核算，确保核算准确，核算最终结果也要录入工程预算表中汇总，也是工程施工成本的一部分。 1.1.5 建筑工程材料的分析 根据地质环境和施工要求，结合国家相关的法规政策，选择合适的施工材料，并对施工材料的消耗使用情况进行预算统计，同时，根据工作量，对工人工时数进行详细的计算与统计，这两项费用均要录入到材料汇总表中。 1.2 建筑工程项目招标文件的制定 建筑工程项目招标文件，是招标单位与中标单位之间签订工程承包合同的前提，招标文件的制定应当具备针对性与可行性，保证招标文件内容的合理、全面以及准确。建筑工程造价方面，招标文件应当对计价方式、材料供应、报价要求、付款方式、承包范围以及承包方式等多个方面进行详细的规定。例如：为了避免施工单位在施工过程中采用价格较低、质量较差的材料，可以在招标文件中对水电安装材料、装饰材料、防水材料、钢筋以及水泥等一系列材料的品牌、型号以及价格进行明确的规定。 1.3 做好建筑工程施工现场签证变更的造价审核 建筑工程施工过程现场签证变更对于整个施工进度和施工量都有很大影响，因此，现场签证的变更也直接影响着工程造价，影响着施工企业的效益，我们要十分重视。 1.3.1 重视三方签证制度的落实 建筑施工现场签证变更要严格执行三方签证制度，即要施工单位项目经理、工程监理总工程师和业主代表共同签字确认才有效，缺少任何一方的签字都不能执行。 1.3.2 收集建筑施工现场中的信息 现场签证的变更会导致工程造价的变更，这个过程实际上类似于工程设计变更，为了很好的把握工程造价变更，使工程造价计算合理与准确，就需要工程造价控制人员到施工现场查看实际变更情况，详细了解变更信息，核对