【2019.2月发布】宝山区安置房高层住宅造价指标-2017年2月28-2019年6月30.docVIP

PAGE PAGE 13 高层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 高层住宅 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-高层（10层及10层以上） 工程地点 外环线外—宝山区 建筑物功能及规模 住宅—安置房 开工日期 2017/2/28 计划竣工日期 2019/6/30 建筑面积(平方米) 14006.62 建筑和安装工程造价(万元) 4774.6770 平方米造价(元/平方米) 3408.87 结构类型 装配式建筑（40%装配率） 层数（层） 18 建筑高度（檐口）(米) 51.9 层高(米) 2.8 建筑节能 外墙内保温采用30厚 XPS复合石膏板，屋面采用45厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料XPS保温板，外门窗窗框内侧四周采用水泥基无机保温砂浆II型（20mm） 抗震设防烈度(度) 7度 基础 类型 筏板基础 埋置深度(米) 2.6m 计价方式 清单计价 造价类别 中标价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） 价格取定期 　 2016年8月 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械开挖 地基处理和围护工程 双轴搅拌桩φ700@1000 P.O.42.5普通硅酸盐水泥 水灰比0.55，水泥掺量13% 桩与地基基础工程 地下车库：预制钢筋混凝方桩JAZHb-2 35-1007 B（350*350） 号房：预制钢筋混凝土桩 PHC-500-AB-100 砌筑工程 外墙类型 小型混凝土空心砌块（200厚、100厚） 内墙类型 轻质加气混凝土砌块（200厚、100厚） 混凝土及钢筋混凝土工程 　 基础类型：筏板基础 混凝土强度:地下至地上四层底板、梁柱墙顶板C35，地上四层至十八层梁柱墙顶板C30；构造柱圈梁、门窗过梁C25 输送方式：泵送 钢筋种类：HRB400 焊接方式：电渣压力焊、机械连接 金属结构工程 — 屋面及防水工程 屋面防水：2厚压敏反应型自粘高分子防水卷材；1.5厚蠕变型非固化橡化沥青防水涂料 地下车库底板、外墙防水：2厚压敏反应型自粘高分子防水卷材 地下车库顶板防水：4厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型,需具有耐根穿刺性能），1.5厚蠕变型非固化橡胶沥青防水涂料 卫生间、厨房防水层为1.5厚聚合物水泥防水涂料 防腐、隔热、保温工程 外墙内保温采用30厚 XPS复合石膏板，屋面采用45厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料XPS保温板，外门窗窗框内侧四周采用水泥基无机保温砂浆II型（20mm） 其他工程 — 装饰装修工程 楼地面工程 地下车库:100厚C25细石混凝土，随捣随抹（内配φ6@200双向钢筋），最薄处70厚 起居室、卧室及其他: 35厚C25细石混凝土面层 卫生间、厨房：2厚聚合物水泥防水涂料，周边翻高250mm 门厅、走道、电梯厅： 10厚防滑地砖 墙柱面工程 门厅、走道、电梯厅： 10厚瓷质砖 起居室、卧室及其他：2厚内墙腻子 卫生间、厨房：1.5厚聚合物水泥防水涂料防水层 地下车库：白色内墙建筑涂料一底两面(地下用房采用防霉防潮涂料)、3厚内墙腻子 天棚工程 门厅、走道、电梯厅：纸面石膏板吊顶、起居室、卧室及其他：2厚内墙腻子 卫生间、厨房：2厚内墙腻子 地下车库：白色内墙涂料一底二面 门窗工程（含幕墙） 铝合金窗、百叶窗、防火门、分户门 油漆、涂料、裱糊工程 外墙1-3层采用真石漆，3层以上采用外墙弹性涂料 其他工程 烟道、明沟、钢梯、盖板等 安装工程 电气工程 嵌墙式暗装配电箱，照明支线和插座线路选用WDZC-BYJ-2.5mm%%172铜芯塑料绝缘线,其导线绝缘强度不小于交流450/750v。室外导线电缆的绝缘强度不小于600/1000V,应急疏散照明线路 给排水 管道敷设方式：承插粘接 燃气工程 由燃气专业单位进行施工 消防工程 室内消火栓系统、自动喷淋系统、室外消火栓系统、火灾自动报警系统、防火门监控系统、排烟系统、排风排烟合用系统、正压送风系统 通风空调工程 地下车库人防通风 智能化系统工程 楼宇安全防范系统 电梯工程 OTIS Sweet 其他工程 — 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 3819.83 2727.16 80.00 1.1 建筑工程 2221.89 1586.31 46.53 1.2 装饰装修工程 895.49 639.33 18.75 1.3 安装工程 702.46 501.52 14.71 2 措施项目 413.15 294.97 8.65 3 其他项目 22.33 15.94 0.47 4 规费 46.20