东莞市洪梅镇黎洲角村城市更新项目前期服务商.doc

东莞市洪梅镇黎洲角村城市更新项目前期服务商 公开招引方案 招商人：东莞市洪梅镇黎洲角股份经济联合社（盖章） 二〇二一年四月目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一部分 招引公告 1 第二部分 服务内容 5 一、 项目情况 5 二、 前期服务工作内容 6 三、 服务期限 8 四、 前期服务内容费用、结算标准及支付 9 第三部分 报名单位须知 12 一、特别说明 12 二、报名资料要求 12 三、报名文件递交 13 四、报名资格审查、确认前期服务商及公告 13 五、质疑与投诉 15 六、协议的订立和履行 15 第四部分 服务协议书格式 16 第五部分 报名文件格式 24 PAGE 4 第一部分 招引公告 东莞市洪梅镇黎洲角股份经济联合社（以下简称“经联社”），拟对东莞市洪梅镇黎洲角村城市更新项目公开招引前期服务商【编号：HMNZJY〔2021〕G02】，欢迎符合资格条件的单位参与报名。有关事项公告如下： 一、项目概况 1、项目名称：东莞市洪梅镇黎洲角村城市更新项目 2、项目概况 东莞市洪梅镇黎洲角村位于洪梅镇中心区，毗邻虎门港，接壤水乡特色发展经济区，主干道洪梅大道贯穿全村，离沿江高速和广深高速只有十多分钟车程，具有优越的产业辐射和区位优势。全村土地面积约3.5平方公里，常住人口约3050人。 3、前期服务工作内容 包括更新单元划定方案编制、不动产权益核查和确认、不动产权益人意愿征询、拆迁补偿方案拟定、政府(集体)综合收益确定、挂牌招商方案编报等。 4、资金来源：开展前期工作所需费用由中标前期服务商垫付，该费用作为东莞市洪梅镇黎洲角股份经济联合社的货币补偿，将在本项目单一主体挂牌招商方案中明确由中标的单一改造主体承担，并在项目中标的单一改造主体支付给东莞市洪梅镇黎洲角股份经济联合社该费用后的20个工作日内，由东莞市洪梅镇黎洲角股份经济联合社一次性无息支付给前期服务商。 5、项目性质：服务招商。 二、报名单位资格条件： 1、本项目不接受联合体报名； 2、报名单位经营范围具有房地产开发，具有独立承担民事能力的企业法人，并有效存续，企业注册地点在广东省。 3、报名单位报名时须提交报名登记前15个自然日内的国内银行资金证明材料，资金证明不低于人民币捌仟万元整，材料份数不作限定，不同银行只计算同一天的资金证明。 4、报名单位或其投资人实缴注册资本不低于人民币叁拾亿元整（包含人民币30亿元）； 5、报名单位或其投资人在广东省内，开展统筹过不少于1宗城市更新、“三旧”改造或前期服务工作经验，需提供中标通知书、合同复印件（包括但不限于正在开展的项目或前期服务工作）。 6、报名单位或其投资人具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或城乡规划编制甲级资质。 7、报名单位和其直接投资股东未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；未处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；报名单位和其直接投资股东未被纳入东莞市农村(社区)集体资产交易平台（）信用风险警示名单。以报名单位资格审查当天在“信用中国”网站（）及中国政府采购网()及东莞市农村(社区)集体资产交易平台（）查询结果为准，如相关失信记录已失效，报名单位需提供相关证明资料。 注解：投资人是指与报名单位存在直接或间接的股权投资关系，且为市场监督管理局（或工商行政管理局）登记实名股东，以市场监督管理局（或工商行政管理局）提供或公示的证明材料为准。 三、获取招商文件 招商方案在东莞市农村（社区）集体资产管理网、中国东莞洪梅镇栏目 东莞市人民政府门户网站、《东莞日报》、村公告栏进行不少于15日公告，招商方案文件可在东莞市农村（社区）集体资产管理网自行下载，下载网址：/index.shtml。 四、递交报名文件的地点及截止时间、资格评审的时间及地点 1、递交报名文件的地点：东莞市洪梅镇招投标服务所。 2、递交报名文件的截止时间：2021年【4】月【28】日17:30（北京时间），逾期不予受理。 3、报名单位资格审查时间：2021年4月29日至4月30日 4、评审地点：东莞市洪梅镇招投标服务所。 （东莞市洪梅镇招投标服务所负责接收报名单位递交的报名文件，均不意味着其符合报名单位资格要求，报名单位是否符合报名条件由东莞市洪梅镇招投标服务所最终组织审查后确定。） 五、中选单位需支付费用说明 东莞市洪梅镇黎洲角股份经济联合社进行本次招引所产生的费用【包括但不限于发布招引公告、委托东莞市达盛招标代理有限公司制作本项目招引方案等费用￥80,000.00（人民币捌万元整】，均由中选单位支付。 六、联系方式 名