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东莞市长安镇厦岗社区 螺山公园片区旧村商住类更新单元前期服务商 【编号：CA-XG001】 公开招引方案 招引人：东莞市长安镇厦岗股份经济联合社（盖章） 二〇二〇年四月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一部份 招引公告 3 一、项目概况 3 二、报名单位资格要求 4 三、获取招引方案 5 四、递交报名材料的地点及截止时间 5 五、联系方式 5 第二部份 报名单位须知 6 一、特别说明 6 二、招引方案 6 三、报名材料的要求及对应文件材料编制和数量 7 四、报名资格审查、确认前期服务商及公示 9 五、质疑 10 六、投诉 10 七、协议的订立和履行 11 八、保密事项 12 第三部分 服务内容 13 一、服务工作内容 13 二、服务工作费用 16 第四部分 前期服务商服务协议 20 第五部分 服务事项计划书 29 第六部分 报名文件模版 34 PAGE PAGE 37 第一部份 招引公告 东莞市长安镇厦岗股份经济联合社（以下简称“经联社”）对东莞市长安镇厦岗社区螺山公园片区旧村商住类更新单元选取前期服务商【编号：CA-XG001）】公开接受单位报名，欢迎符合资格条件的单位参与报名。有关事项公告如下： 一、项目概况 1、项目名称：东莞市长安镇厦岗社区螺山公园片区旧村商住类更新单元 2、项目面积：约182.75亩，具体以最终划定方案批准面积为准。 3、前期服务工作内容： 包括编报更新单元划定方案、核查和确认不动产权益、征询不动产权益人意愿、拟定拆迁补偿方案、确定政府（集体）综合收益、编报挂牌招商方案、场地环境调查和风险评估等相关事宜。 4、前期服务工作费用：包含前期服务工作涉及的技术费用和服务费用。具体以《招引方案》中的“报名单位须知”内容为准。 5、资金来源及支付：前期服务工作产生的相关费用均由中选的前期服务商先行垫付，相关费用须经第三方机构核查确认，聘请第三方机构的费用包含在前期服务商垫付的总费用内。所有前期费用核查确认后，方可进行单一改造主体挂牌招商。在项目通过单一改造主体挂牌招商后，由经联社在取得货币收益的10个工作日内一次性无息支付前期服务商垫付的费用。 6、项目性质：服务招引。 7、本项目不组织报名单位进行实地参观考察。 二、报名单位资格要求 1、本项目只接受具有法人资格的企业单独申请报名，不接受联合体报名（提供营业执照复印件）。 2、报名企业注册地点在东莞市；报名企业或其关联公司注册资本不得低于1.5亿元人民币；报名企业或其关联公司具有二级或以上房地产开发资质，且经营存续期不少于10年（提供营业执照复印件、房地产开发资质证书复印件等）。 3、报名企业或其关联公司在东莞设立全资房地产开发公司，所设立的东莞公司经营存续期不少于5年，团队规模不少于15人（提供营业执照复印件、不少于连续一年的社保缴交证明）。 4、报名企业或其关联公司在东莞近三年开发并已竣工验收的房地产项目不少于1个（提供营业执照复印件、项目竣工验收证明文件等）。 5、报名企业或其关联公司近10年在莞深区域与村集体（含原村集体及其继受单位）合作开发且已竣工验收的旧村改造项目不少于3个（提供与村集体合作开发的旧村改造项目证明文件、项目竣工验收证明文件等）。 三、获取招引方案 招引方案可在长安镇政府政务信息网自行下载，下载网址： /changan/ 四、递交报名材料的地点及截止时间 1、报名材料应包含报名文件及审查文件； 2、报名文件及审查文件需同步递交，否则为无效报名； 3、报名时间：2020年04月30日起至2020年05月14日期间，逾期不予受理。（工作日北京时间9：00-11：30，14：30-17：00，法定节假日除外）； 4、报名地点：镇招投标服务所； 5、报名材料具体要求以《招引方案》中的“报名单位须知”内 容为准。 五、联系方式 联系地址：东莞市长安镇体育路18号智慧大厦4楼 业务咨询联系人：麦永春 电话陈国枫 电话 陈洪坚 电话东莞市长安镇厦岗股份经济联合社 2020年04月30日 第二部份 报名单位须知 一、特别说明 报名单位应承担所有与准备和参加报名有关的费用。不论招引的结果如何，招引人均无义务和责任承担以上费用。 二、招引方案 1、招引方案的构成 1.1 招引方案由下列文件以及在招引过程中发出的修正和补充文件组成： (1) 招引公告 (2) 报名单位须知 (3) 服务内容 (4) 前期服务商服务协议模板 (5) 服务事项计划书模板 (