成本估价法又称成本逼近法.pdfVIP

成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开 发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再 加上正常的利润和应纳税金，来确定估价对象房地产价格的一种估价方法。 成本估价法的运用范围有时比市场比较法还要广泛，特别适用于市场狭小、 无法运用市场比较法进行估价的房地产的估价。购房者运用这一方法，可以“挤 出”卖方不合理的利润，达到降低房价的目的。 成本估价法的基本公式 一、新建房地产的成本估价法公式 新建房地产的价格按成本估价法进行计算，其公式为：新建房地产价格=取 得土地费用+建造