拿来即用的珠江地产销售说辞百问百答.pdf

（御 景 湾） 销售说词 目录： 项目规划： 1、 你们的开发商、投资商是谁？在北京（全国）实力怎么样？ 我们公司全名叫“北京珠江房地产开发有限公司” ，广东珠江投资有限公司创建于 1993 年．公司总资产约 120 亿元，是北京市的消费者十分满意、给与好评的开发商之 一；而且您大可以在外界与业内调查咨询本公司的资金实力与企业诚信， 我们公司无论 在北京还是在广东、 上海、 天津等地区都是声誉与实力都非常良好的企业， 现在开发的 御景湾项目更是我司的又一鼎力之作，也是珠江地产在京推出的第一个滨河住宅项目； 2、 曾经开发过什么项目？获得过什么奖项？ 珠江地产联合合生创展已陆续开发了六大名盘：珠江骏景、珠江帝景、珠江绿洲、 珠江罗马家园、珠江国际城、珠江壹千栋，总开发面积 224.76 公顷，总建筑面积 314 万平方米。在北京的朝阳区、通州区、昌平区、丰台区，珠江地产遍地开花，以其优秀 的品质、完美的服务，赢得了京城白领阶层的青睐； 我们公司曾被评为中国房地产行业信誉百佳企业创建单位； 北京市消费者协会、 北 京市房地产业协会评选为 “重承诺守信用 ”企业；被北京人民广播电台、北京视台、 北京 信报联合评选为 “首都十大诚信地产企业 ”“立体传媒、诚信大奖 ”； 3、 你们项目的规划设计单位和建筑施工单位是那家啊？简单介绍一下？ 都由珠江旗下自己的公司来承担，绝对信誉保证； 4、 你们项目的园林设计单位的全称？他们的设计风格是？ 5、 你们的项目得过什么奖项目吗？ 6、 你们项目的设计理念是什么啊？ 珠江·御景湾是北京珠江房地产开发有限公司在京推出的又一力作，也是珠江地产 在京推出的第一个“滨河” “亲水”住宅项目，是一个最亲近 CBD 的大型国际化闲适 生活社区，项目为 33 层欧洲建筑风格的高层板楼，打造人们心仪神往的“空中花园城 堡”，低调奢华，彰显尊贵典雅； 7、 “御景湾” 有什么含义吗 ? 8、 你们的项目占地面积多大？ 项目为 33 层欧洲建筑风格的高层板楼，总占地 125 亩，总户数 1435 ； 9、 建筑面积呢？配套面积是多少？ 总建筑面积 31 万平米， 10、 绿化率、容积率、建筑密度、使用率分别是多少？ 容积率 3.2 ，绿化率 35% ，建筑密度 17.5% ，使用率 75% 11、 地上、地下的面积各是多少？ 地上 264043 平方米，地下 48024 平方米； 12、 你们项目的总投资额是多少？ 我们自身开发实力强劲，并无向银行借贷，项目总投资额约 xxx 个亿左右。 13、 你们项目以前的用地是什么地啊？居民区？工厂？荒地？ 荒地 14、 你们项目的工期是怎么安排的？什么时候竣工交房啊？统一管理吗？ 我们项目共项目分两期开发，交付使用日期为 2008 年 XX 月前；，二期工程 2010 年底交付使用，两期工程统一管理； 15、 一期、二期分别占地多少面积？ 绿化率是多少？ 一期建筑面 15 万平米。绿化率达 35% ； 16、 一期、二期各有多少栋楼？多少层？ 一期共有四栋楼， 6 7 8 9 号楼， 6 7 8 号楼 32 层，9 号楼 2