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房地产项目投资经济测算
内容导图:
1、基础知识
2、常规开发项目经济测算
3、租赁项目经济测算
4、不动产价值测算
一、基础知识
1、需进行测算的三种常见情况:
(1)、常规开发项目经济测算
项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等
(2)、项目开发后如用于租赁,如何评价项目的盈利能力
关键在于经营期与建设期的承接,以及对未来的经营收益的合理预测。
(3)、不动产价值测算
原理为收益还原法,即柑橘未来收益测算不动产原值。
2、名词解释
(1)、项目建设总投资
对于一般房地产项目而言,其建设总投资由建设投资成本和财务费用构成。根据区域内同类房地产项目的一般
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