房屋装修改造合同.docx

2 2 房屋装修改造合同 甲方（发包人）： 法定代表人： 住所： 乙方（承包人）： 法定代表人： 住所: 为确保工程质量、进度、安全及文明施工，明确甲乙双方的责任、权利和义 务，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法 律法规之规定，遵循平等、公平和诚实信用原则，结合本工程具体惜况，经屮乙 双方协商一致，同意订立本合同并共同严格遵守履行。 第一条工程概况 1.1工程名称： 项目。 TOC \o "1-5" \h \z 1.2工程施工地点： o 1 ? 3装修/改造面积： o 1.4工程设计师： 职称： 证书号： 联系电话 O 1.5施工负责人： 职称： 证书号： 联系电话 。 第二条承包范围和方式 2」承包范围和内容： o详细内容见工程 报价单和施工图纸。若甲方要求工程变更，则以变更后的内容为准。 2.2承包方式为包工包料。 第三条施工图纸 3」施工图纸（附件一）采取第 种方式提供： （1） 甲方自行设计的，应当于开工之日前 日内将施工图纸提供给乙 方。提供施工图纸一式参份，甲方执壹份，乙方执贰份。 （2） 甲方委托乙方设计?的，乙方应当提供施工图纸一式卷份，甲方执壹 份，乙方执贰份。（若设计费用需单独收取，建议在此条后增加以下内容：设计 费用为 元（大写: 元），图纸设计费用不包含在工程总价款内。） 3.2开工 日前，屮方应当协助提供施工地点的原结构、水路、电路施 工图。 3.3双方应当在开工之日前—日内对施工图纸会审，并对施工图纸予以 签字确认。 3.4对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。 3.5双方不得将对方提供的施匸图纸、设汁方案等资料擅自复制或转让给 第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条工程造价 承包范围内工程总造价 元（大写： 元整），详 细金额见乙方编制并经甲方确认的《工程报价单》（附件三）。工程变更后的造 价以双方另行协商并签订的书面协议为准。 第五条工程质量 5」本工程质量应为符合国家相关质量验收标准的合格工程。 5.2质量验收：乙方严格按照施工图纸、施工方案和甲方要求进行施工。 工程结束后由屮方组织相关人员验收，并出具相应验收报告，中、乙及监理等参 与验收的各方当事人均应在验收报告上签字确认。 5.3质量保修期限：承包范围内工程保修期限为—，自工程完工后中方 验收合格之日起算。保修期内，乙方自接到屮方通知时起—小时内必须赶到现 场保修，非甲方人为原因发生的保修费用由乙方承担。 5.4甲方有权委托第三方担任本工程监理，并将监理工程师的姓名、单位、 职称、联系方式及监理工程师的职责等内容以书面形式告知乙方。 第六条工程工期 6」开工日期： 年—月—日，若实际开工日期与合同约定开工 日期不符的，以屮方确认的实际开工日期或开工报告上记载的日期为准。 6.2合同工期：乙方自开工之日起 个日历天完成，完工日期为 年 月 日。 第七条材料供应 7」按照乙方编制并经甲方确认的《工程材料、设备明细表》（附件二）约 定的供应方式和内容准备材料。 7.2由甲方供应的材料、设备，甲方应当在材料、设备送到施工现场前通 知乙方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容按照约定共同验收并办理 交接手续。中方供应的材料、设备在施工使用中的保管和质量控制责任由乙方承 担。 1《建设工程质量管理条例》第四十条规泄：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限 为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规立的该 工程的合理使用年限：（二）屋而防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏， 为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期：（四）电气管线、给排水管道、设 备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约泄。 2 2 2 7.3由乙方供应的材料、设备，乙方应当在材料、设备送到施工现场前通 知屮方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容按照约定共同验收，山屮 方签字确认备案。 第八条工期延误 8」因以下原因造成竣工日期延误的，经甲方确认后工期应当顺延： （1） 工程量变化或设计变更； （2） 不可抗力； （3） 甲方同意工期顺延的其他惜况。 8.2因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方责任造成工程质量 存在问题需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第九条安全文明施工 9」乙方施工前和施工中，要对工人进行安全教育，严格遵守操作规程。 遵守中方对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理制度和规 定，实现安全生产。乙方应按规定办理有关手续，并管理工人不将与工程无关的 任何物件带离施工场地，如发现上述情况，则屮方有权要求乙方按被带离物件等 价交纳双倍罚款。 9.2乙方对安全生产承担全部责任，乙方或乙方雇佣之工