土地增值税报表填写.pdf

土地增值税报表填写 一、实验名称 土地增值税纳税申报表的填写 二、实验目的 使学生熟练掌握土地增值税纳税申报表的填制要求， 学会正确计算土地增值税， 并能根据纳税申 报表填制方法实际填制纳税申报表。 三、实验资料 某房地产开发公司与某单位在 2006 年 10 月 1 日正式签署一份写字楼转让协议，取得转让收入 为 8500 万元， 公司按规定缴纳了有关税金。 已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和相关费 用为 2300 万元；房地产开发成本为 2950 万元；房地产开发费用中利息支出为 200 万元，能按转让 房地产项目计算分摊利息，并提供金融机构相关证明。 （营业税税率为 5%，城市维护建设税税率为 7%，教育费附加为 3%，印花税税率为 0.5 ‰，企业所在地规定的其他扣除费用的标准是 5%）。 四、实验要求 1. 根据上述资料，计算该公司应纳土地增值税； 2. 代理填报《土地增值税纳税申报表》 。 土地增值税项目登记表 （从事房地产开发的纳税人适用） 纳税人编码： 填表日期： 年 月 日 金额单位：人民币元 面积单位：平方米 纳税人名称 项目名称 项目地址 业 别 经济性质 主管部门 开户银行 银行账号 地 址 邮政编码 电话 土地使用权受让 受让（行政划拨）时间 （行政划拨）合同号 建设项目 总预算成本 单位预算成本 起讫时间 项目详细坐落地 点 开发土地总面积 开发建筑面积 房地产转让合同名称 转让土地面积 （按次填 转让合同签订日期 转让建筑面积（按次填写） 写） （按次填写） 第 1 次 第 2 次 经办人员 纳税人签章 法人代表签章 （代理申报人） 备注 签章 （以下部分由主管税务机关负责填写） 税务机关受理登记日期 主管税务人员签字 税务机关受理登记意见 主管税务机关盖章 土地增值税纳税申报表（一） （从事房地产开发的纳税人适用） 税款所属时间： 年 月 日 填表日期： 年 月 日 纳税人编码：