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本章要求
(1)熟悉工程项目投资概念及构成;
(2)熟悉成本费用的概念及构成;
(3)掌握工程项目的收入和销售税金及附加的计算;
(4)掌握利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序;
(5)熟悉经营成本、固定成本和变动成本;本章重点、难点
(1)工程项目投资的概念及构成
(2)折旧的概念、计算
(3)经营成本、固定成本和变动成本的概念
(4)销售税金及附加的内容、含义及计算
(5)利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序
;项目现金流量的情况:; 项目累计现金流量过程:;§1 工程项目投资及构成
;
1.建设投资
——在工程建设活动中为实现预定的生产、经 营目标而预先垫付的资金,是有形资产(固定资产)、无形资产和货币基金的总和。 ;1) 固定资产——在社会再生产过程中较长时间为生产
和人民生活服务的物质资料。通常要
求使用期限在一年以上,单位价值在
规定限额以上。
;特点:;2)无形资产——能使企业拥有某种权利、能为企业带
来长期的经济效益,但没有实物形态的
资产(专利权、商标权、著作权、土
地使用权、非专利技术、信誉等)。;流动资产;投资资金的来源;土地使用费
与项目建设有关的其它费用
与企业未来生产经营有关的费用;进口设备原价有
三种交货方式;②预备费=基本预备费+涨价预备费;PC——涨价预备费
I t——第t年投资使用计划额(建装工程费用、设备
工器具购置费、工程建设其他费用及基本预
备费之和)
f——年价格变动率; 例:某项目的静态投资为22310万元,项目建设期为3年,项目的投资分年使用比例为第一年20%,第二年55%,第三年25%,建设期内年平均价格变动率为6%,则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元? ;③建设期利息分为两种:; 例:某新建项目,建设期为3年,在建设期第一年贷款300万元,第二年400万元,贷款年利率为10%,各年贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。 ;④固定资产投资方向调节税——暂停征收
1991年4月16日国务院发布《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》,从1991年起施行,自2000年1月1日起新发生的投资额,暂停征收固定资产投资方向调节税。
固定资产投资方向调节税
=(设备及工器具购置费+建筑工程费+工程建设其它费用+预备费)×规定税率(5%,10%,15%,30%)
;直接费;企业管理费;直接费 ; 1.人工费:是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,内容包括:
(1) 基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。
(2) 工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等。
(3) 生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
(4) 职工福利费:是指按规定标准计提的职工福利费。
(5) 生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。;2.材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括:
(1) 材料原价(或供应价格);
(2) 材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用;
(3)运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
(4)采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用。
包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
(5) 检验试验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材
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