租房协议模板租房合同(正式版).docx

PAGE PAGE # 租房合同 出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人 在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条租赁房屋状况 租赁房屋坐落于 ,建筑面积为 使用面积为 平方米。 笫二条租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 该房屋租赁期共 年。自 年—月—日起至 年—月—日止； 租赁期满，屮方有权收回出租房屋，乙方应如期交还：乙方如要求续租，则必须 在租赁期满一个月之前书面通知屮方，经屮方同意后，重新签订租赁合同。 第三条租金及支付 租金标准：租金总额为 元人民币/年（大写—万—仟—佰— 拾—元整）。租金一年一次性付清。租赁期间内水电费由乙方自行承担。 第四条：乙方与甲方在签订合同之日交押金 元，在合同到期房 屋无损坏情况下退还乙方。 第五条房屋修缮与使用 乙方需要对房屋进行装修改造须经中方同意，所产生的费用山乙方自行承 担。 第六条房屋的转让与转租 1、租赁期间，中方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内屮方出卖租赁房屋时，应当提前3 个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条 件下乙方享有优先于第三方购买的权利。 2、未经屮方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第七条合同的变更、解除与终止 1、 双方可以协商变更或终止本合同。 2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，屮方有权解除合同，收回出租 房屋： （1） 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2） 未经屮方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3） 损坏承租房屋，在中方提出的合理期限内仍未修复的。 （4） 未经中方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5） 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6） 逾期未交纳按约定应当山乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 害的。 （7） 拖欠房租累计60日以上。 4、 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知屮 方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、 租赁期满合同自然终止。 6、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第八条房屋交付及收回的验收 1、 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场 提出。 2、 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还中方。 3、 乙方交还中方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物 品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，中方有权处置。 第九条甲方违约责任 1、 屮方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的。 2、 中方因房屋权属或非法出租房屋而导致本合同无效时，中方应赔偿乙方 损失。 第十条乙方违约责任 1、 租赁期间，乙方有下列行为之一的，中方有权终止合同，收回该房屋， 乙方应按照合同总租金的 %向屮方支付违约金。 （1） 未经屮方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2） 未经屮方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3） 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的： （4） 拖欠房租累计6个月以上的。 2、 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总 租金—％的额度向屮方支付违约金。若支付的违约金不足弥补屮方损失的，乙 方还应承担赔偿责任。 第十一条免责条件 1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不 承担责任。 2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使中、乙双方造成损失的，互 不承担责任。 3、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天 数计算，多退少补。 4、 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 笫十二条其他约定事项 1 2 第十三条 本合同自双方签（章）之日起生效。 笫十四条未尽事宜，后期双方协调协商共同商议。 第十四条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份；具有同等法律 效力。 甲方： 电话: 乙方： 电话: