物流仓储行业中国REITs市场洞察系列报告：基金化模式成熟，资产天然稀缺.pdfVIP

中国REITs市场洞察系列报告 物流仓储：基金化模式成熟，资产天然稀缺 天然的稀缺资产，自稳固的护城河 2 1.1 何为现代物流仓储？  现代物流仓储设施（亦称“高标仓库”），也是仓储设施中最精华的一部分。如果做一个类比， 现代物流仓储之于传统通用仓库的区别，就是“购物中心”之于“露天市集”。  现代物流仓储具有诸多优点。其往往处于现代物流的干线运输核心节点，出租率高，稳定性亦强， 抗经济波动能力强。 现代物流仓储所处的物流业环节 资料来源：万纬物流官网 1.1 何为现代物流仓储？  现代物流仓储，在拿地选址、开发建设、配套设施、招商运营等环节均有较高的要求。  时效性是现代物流业的立身之本，为了满足快速运送需要，现代物流仓储往往选址在城市周边的海陆港口、 交通干线附近。  万纬昆山花桥园区紧邻成交高速公路