2021年上海土地估价师考试模拟练习卷.docVIP

上海土地估价师考试真题卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列选项中，不应划入基本农田保护区的是__。 A．坡度为28°的耕地 B．蔬菜生产基地C．农业科研、科学试验田 D．有良好的水利与水土保持设施的耕地 参考答案：A[解析] 熟悉[试题解析] 本题考查重点是对“基本农田保护区的划定范围”的熟悉。《中华人民共和国土地管理法》规定，下列耕地应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，并进行严格管理：①经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；②有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划及可以改造的中、低产田；③蔬菜生产基地；④农业科研、教学试验田；⑤国务院规定应划入基本农田保护区的其他耕地。因此，本题的正确答案为A。 2.对侵占、挪用征地费不足（）万元，且情节严重的，给予警告、记过或者记大过处分。 A．5B．8C．10D．12 参考答案：C 3.按照土地利用规划的__不同，可将规划分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。 A．规划时限 B．规划范围 C．规划性质 D．规划等级 参考答案：C 4.国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过（）年。 A．2B．3C．5D．8 参考答案：C 5.土地单位面积上使用高利率的资本和劳动等要素投入称为土地的__。 A．集约利用 B．集约制 C．利用率 D．集约边际 参考答案：A 6.土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同__的，应当认定合同无效。 A．转让划拨土地使用权 B．处理土地使用权C．出租划拨土地使用权 D．出租土地使用权 参考答案：A[解析] 本题考查重点是“最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(法释[2005]5号)”。本文件第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。因此，本题的正确答案为A。 7.我国各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的__以上。 A．50% B．60% C．70% D．80% 参考答案：D[解析] 本题考查重点是“中华人民共和国基本农田保护条例——划定”。本条例第九条规定：省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的80%以上，具体数量指标根据全国土地利用总体规划逐级分解下达。因此，本题的正确答案为D。 8.临时使用土地期限一般不超过（）年。 A．2B．3C．4D．5 参考答案：A 9.为证券的发行出具资产评估报告的专业机构就其所应负责的内容弄虚作假而造成损失的，承担__责任。 A．直接 B．连带 C．全部 D．相关 参考答案：B 10.两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应__来确定。 A．以资质等级较低的单位为准 B．以资质等级较高的单位为准C．取联合各方资质等级的平均值 D．需资质评定机构重新评定 参考答案：A 11.建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于__土地利用方式。 A．实体型 B．粗放型C．集约型 D．集中型 参考答案：B 12.上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用，改变招股说明书所列资金用途，必须经__批准。 A．股东大会 B．董事会C．国务院证券监督管理机构 D．证券交易所 参考答案：A 13.甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以__为计税依据。 A．60000平方米 B．40000平方米 C．20000平方米 D．10000平方米 参考答案：A 14.__是实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径。 A．地籍管理 B．耕地保护 C．土地利用管理 D．土地执法监察 参考答案：D[解析] 熟悉[试题解析] 本题考查重点是对“土地执法监察的含义”的熟悉。土地执法监察是实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径，其具体内容包括：①监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况；②受理对土地违法行为的检举、控告；③调查土地违法